看过了才懂！新加坡买房或存在12个风险，却往往被人忽视...

8）新房产项目推出后排队人数众多怎么办？

当排队人数较多时，你必须接受可能无法获得心仪单位的情况。如果你想要的单位被抢购一空，请尝试与中介合作寻找第二个、第三个甚至更多的替代方案。

因为如果你没有这方面的计划，你可能最终会得到一个你并不完全满意的单位，住进去了才后悔。

9）产权缺陷不可忽视

这种情况并不常见，但确实时有发生，比如卖家在完成交易前遭遇破产的情况。

如果他们距离被宣布破产还有几天的时间，或者财产存在利益冲突，那么放弃这笔交易可能会更好。

10）确保在签字前完成约定好的维修工作

如果你即将和卖家达成转售房产购买协议，卖方将解决有关房产的某些已经存在的问题，你需要在签署买卖协议之前检查是否全部完成。

特别是，请注意OTP中的“as is、where is”或其他买者自负条款，这些条款意味着你同意以当前状况购买房产，无论其他口头协议是什么。

11）遇到卖方存在未缴纳的费用和税费该怎么做？

在某些情况下，卖家可能会因为有意出售房产而跳过公寓最后一个季度的维护费。

不管怎么样，这些费用都不该由买方承担，因此不管有没有签订合同，都可以要求卖方负责这一部分。

12）如果卖家不按时搬出房子怎么办？

通常，这种行为后果会在买卖协议中详细说明。根据合同，卖方可能需要支付赔偿金，类似于对开发商的逾期完工罚款。

条款中的利息通常以购买价格的8%至10%年利率计算，再折算成每天的比例。但在极端情况下，可能需要法院下令驱逐前业主。