今年 2 月份，新加坡私人住宅銷量飆升至 1,575 套，比去年同期的 153 套暴增 10 倍，創下 13 年來同期新高！其中，600 多套郊區公寓成交價突破 200 萬新幣，顯示出市場對高端住宅的強烈需求。

這股購房熱潮的背後，既有貸款利率下降帶來的利好，也有新盤供應緊缺的影響。無論是首次置業者，還是正在考慮換房的新移民，現在或許正是你關注新加坡樓市的關鍵時機。

市場火爆的原因之一，是 2 月份推出的 Parktown Residence（淡濱尼）和 Elta（金文泰）。

Parktown Residence：87% 的單位在開盤當天售出，均價約 S$2,363 / 平方英尺。

Elta：65%的單位在開盤當天成交，均價 S$2,538 / 平方英尺。

兩大新盤熱銷，反映了市場對市區邊緣、交通便利、周邊配套成熟的房產需求旺盛。這對於新移民來說，意味著熱門地段的房源正在被迅速消化，未來可能會面臨更高的房價。

2024 年底以來，新加坡樓市需求回暖，今年前兩個月已經售出 2,658 套私人住宅。市場人士預計，未來幾個月將有多個重量級新盤入市，包括：

Bloomsbury Residence（One-North）

Arina East Residence（丹戎禺）

One Marina Gardens（濱海灣核心區）

隨著優質房源的陸續入市，市場需求仍然旺盛，預計房價將繼續保持穩步上漲。

作為新移民，如何在這波樓市熱潮中做出最優決策？這裡有幾個關鍵點：

鎖定預算範圍：目前 S$ 150 萬 — S$ 250 萬的房源最受歡迎，想買好地段優質公寓，這個價格區間是主流。

關注未來供應：部分區域如淡濱尼、金文泰和濱海灣未來將有更多新盤推出，可以提前做好功課。

考慮租賃市場：即使暫時不打算自住，部分高需求區域的租金回報率仍然不錯，適合作為投資選擇。

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活動時間：4 月 6 日（星期日）下午 2 : 30 - 6 : 30

參觀樓盤：Bloomsbury Residence、Aurea、One Marina Gardens