刚刚！新加坡官宣多项买房新政！
2025-03-28 静姝 6461
图源：99.co
买新加坡组屋，为啥会抢破头？
众所周知，BTO组屋对于所有新加坡人来说，可以算的上是一种“福利房”。
前几年，有一位出生于新加坡，在香港发展的艺人吴岱融，在60多岁的时候又突然跑回新加坡买了一套组屋，还隔空喊话：
“新加坡人不买组屋，就太笨了！”
来源：香港01
港媒报道，他只花了400万港元（按当时汇率是70万新币）就购买了一套1400平方英尺（约130平米）的组屋，据说已经付清了房款。
网友读了这则新闻纷纷羡慕，这个价格在HK买不到什么呀！
事实确实如此。很多新加坡人即使有钱，但第一套房子还是会选择买组屋。因为它实在是太香了！只要申请，就能拿到海量政府补贴，以远低于市场价的价格拥有属于自己的房子！
1）新加坡给的组屋补贴实在太多了！
新加坡公民购买BTO（Build-To-Order）组屋时，可以享受不同类型的政府补贴（有些补贴甚至买转售组屋都能享受）。这些补贴的金额和种类会根据购房者的个人和家庭情况（例如收入、是否首次购房等）有所不同。以下是新加坡公民购买BTO组屋时常见的一些补贴：
公积金购房补贴（EHG）
帮助低至中等收入的家庭负担得起住房。无论是购买新组屋还是转售组屋，EHG都可以帮助购房者减轻经济压力。
补贴条件与金额：
申请家庭的月收入不能超过9,000新，补贴金额根据收入水平决定。收入越低，获得的补贴越高。
从2024年8月起，EHG的最高补贴金额从80,000新币提高到了120,000新币。
图源：AsiaOne
家庭购房补贴（Family Grant）
家庭购房补贴（Family Grant）是为首次购房者设计的补贴，特别是购买转售组屋的家庭。补贴的金额取决于组屋的类型和家庭情况。
补贴金额与条件：
购买四房或以下的组屋，最高补贴为80,000新。
购买五房或更大的组屋，最高补贴为50,000新。
如果夫妻中有一方是永久居民（PR），补贴会减少10,000新，但在PR转换为公民或有子女后，可以补回这部分金额。
图源：mothership
邻里住房补贴（PHG）
鼓励购房者选择靠近父母或已婚子女的住所，以促进家庭之间的相互照顾。无论是首次购房还是二次购房，PHG都可以申请。
补贴条件与金额：
购买距离父母或已婚子女4公里以内的转售组屋，最高可获得$30,000补贴。
单身人士住在父母附近时，最高可获得$15,000的补贴。PHG申请没有收入上限，任何符合居住条件的家庭都可以申请。
图源：99.co
其他补充内容
除了上述主要补贴，政府还提供了阶梯式公积金购房补贴（Step-Up CPF Housing Grant），为二次购房者提供支持，帮助现住小房型组屋的家庭升级到更大房型。
所以，符合条件的家庭可以叠加使用多种补贴，最高组合如下：
EHG：最高120,000新
Family Grant：最高80,000新（适用于四房或以下）
PHG：最高30,000新
也就是说，一对新加坡情侣买房，总计最高可获得的补贴金额为23万新币，这大大减轻了购房者的财务压力。
难怪在新加坡，有着这么一种说法：
在新加坡最浪漫的告白，就是那句“你愿意和我一起申请BTO组屋吗？”
2）在新加坡，买组屋能带来更多实际利益
不仅是住的舒服（新加坡组屋面积一般都不小），购买BTO组屋的另一大优势是：转手卖出去绝对不亏。
2024年，新加坡一共有1000多组屋单位的转售价格超过100万新币。仅仅在过去一年，组屋转售价格指数就从2023年第四季度的180.4，上涨至2024年第四季度的197.9......
这意味着，新加坡组屋的整体转售价格一年内上涨了10%。
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