他卖房后赚了650万新币！新加坡10大利润最高的房产有这些...
4天前 静姝 2168- 纽顿区一处永久产权公寓近来在转售中大赚特赚，迅速翻倍的价值令人惊讶。
- 虽然同一区域的另一豪华公寓发生巨额亏损，但这正显示出地产投资中的风险与回报并存。
- 与市中心相比，海滨地区的房产在资本升值上表现更佳，成为投资者挖掘收益的标杆。
- 数据分析表明，长期投资优质地点与项目可获更高回报。
就在上周，一处位于纽顿（Newton）的永久产权豪华公寓项目，遭遇了罕见的180万新元亏损。 对于一项被认为“安全”的优质地区资产来说，这是一个令人惊讶的情况。当时，椰子就表示，这有可能只是一个短期内的个例，从长远来看Newton的房产在市场价值依旧相当高。
事实证明确实如此。最新交易数据流出，4月份最赚钱的公寓交易也来自这个社区。这位公寓卖家从Newton一套同样豪华的老旧永久产权公寓交易中，获得了650万新元的惊人利润！
2025年4月最赚钱的十大转售公寓
图源：99.co 从结果来看，上个月最赚钱的公寓往往出自第10邮区或第15邮区。毕竟，第10邮区身处繁华的市中心，而第15邮区公寓往往则享有无敌海景。这些地区一直以来都是新加坡最贵公寓的所在地。
而在所有的转售交易中，位于Ardmore Park的一处，面积为2885平方英尺的永久产权公寓，成为了上个月最赚钱公寓交易的“标王”。总售价1200万新币，意味着这套房子的尺价来到了惊人的4160新币！ 而这栋公寓的卖家也从这起交易中获得了丰厚的回报。他于2010年1月以550万新元（每平方英尺1907新币）的价格购买了该单位。这意味着15年的资本收益为650万新元，平均年化利润为427,631新元！
这个盈利的交易与本月The Ritz-Carlton Residences180万新元的亏损交易形成鲜明对比，表明同一地区的两处房产——即使具有相似的特征，也会因购买时机、入门价格和长期持有能力而产生截然不同的结果。
毕竟，Ardmore Park现在虽然离建成已经第25年了，但因为拥有维护良好的楼房，宽敞的单元面积，全面的设施和优越的地理位置，一直被认为是纽顿豪华生活的最基本体现。
Ardmore Park的转售趋势
正因如此，这也不是第一次Ardmore Park的房子在新加坡卖出高价并让卖家获得丰厚回报。
今年3月，另一套10层公寓以1180万新元（每平方英尺4,090新元）的价格售出，卖家买入短短5年就获得了380万新元的收益。
今年1月，位于7层的一套较低楼层的公寓以1320万新元（每平方英尺4576新元）的价格成交，在被持有近23年后，利润达到854万新元。
Ardmore Park是这个地区转售价格最高的公寓之一。在2025年，上述三个转售单位的平均每平方英尺约为4,275新元，远高于纽顿的平均水平。
图源：99.co
在过去的10年里，Ardmore Park的平均每平方英尺价格上涨了45%以上，而纽顿的整体永久产权公寓价格只不过上涨了15.53%。Ardmore Park现在的价格比牛顿市每平方英尺2647新元的平均价格高出61.5%。
即使在全国范围内，Ardmore Park转售价涨幅也超过了整个永久产权公寓市场，后者在同样的10年里增长了42.57%
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