新加坡这类组屋又破百万新币！涨了近15%！

我们在淡滨尼也可以看到类似的趋势。目前的最高纪录是117万新元，而之前的最高纪录是106万新元。两者相差11万新元，涨幅约为10.38%。

3）三代同堂组屋未来价格还会继续涨吗？

因为交易纪录并不多，椰子很难说这种趋势是否会持续下去——但如果持续下去，涨幅也可能不会那么高。以下是迄今为止售出的所有百万新币的三代同堂组屋交易：

从这些数字可以清楚地看出，大部分高价销售交易发生在过去两年。这与更广泛的市场趋势一致，即不同组屋类型的价格都在上涨。

但仍需注意的是，破百万新币销售对于三代同堂组屋来说仍然相对罕见。这可能是由于他们的资格限制，那些考虑购买大户型组屋（如五房式或公寓式组屋）的买家可能没有资格购买它们。这减少了潜在买家的数量，降低了对此类单位的竞争。

此外，三代同堂组屋仍是新加坡BTO购房计划的一部分。符合条件的买家可以直接以低得多的价格申请新组屋，并拥有完整的99年产权，这使得三代同堂组屋对于预算紧张的买家不那么有吸引力。

4）为何一些三代同堂组屋依旧能卖出破百万高价？

一个关键原因是，与公寓式组屋相比，它们的价格相对较低。

公寓式组屋通常保留三卧室+两浴室的布局，而三代同堂组屋却有四间卧室，包括两间主卧室，每间卧室都有自己的配套浴室。这种额外的灵活性和私密性使它们对几代同堂的家庭特别有吸引力。

因此，对于那些寻求宽敞空间和额外房间，又不想进入高定价区间的买家来说，三代同堂组屋可能更物有所值。

一份典型的三代同堂组屋布局图

另一个因素是布局效率。三代同堂组屋单位通常在设计上能应对更多功能，一个常见的布局是哑铃式布局，卧室位于单元的两端，中间是共享的起居和用餐空间。这种设计减少了较老公寓式组屋中常见的浪费空间的问题，这些组屋通常包括没有实际用途的长走廊或角落。

近年来，组屋单位面积也在不断缩小。较新的组屋通常更紧凑，因此优先考虑空间的买家——尤其是几代同堂的家庭，可能更喜欢这些较旧的转售组屋，即使这意味着要支付溢价。

因此，尽管三代同堂组屋的转售限制确实存在，但其面积、高效布局和相对可承担性依旧吸引著家庭的兴趣，尤其是那些寻找长期住房的家庭。