工业房地产紧俏？新加坡乌美一优质项目出售！

位于新加坡乌美4路26号的一栋四层高的单用户B1工业房地产（如下图）项目推出市场出售。独家代理营销该项目的宜迪产业咨询公司（ETC），2025年5月13日发布文告，邀请买家出价（expression of interest，简称EOI），截止时间是2025年6月10日（周二）下午3点。

该项目于2020年落成，地契归裕廊集团（JTC）所有，目前剩余约25年。项目占地约3万2294平方英尺（约合3000平方米），总建筑面积达6万1372平方英尺（约5702平方米），整体设计符合现代工业用途，配有玻璃外观的客用电梯、适用于轻工业制造与仓储的高挑空间，并配有办公空间。

根据新加坡市区重建局（URA）2019年总蓝图，该地段被划分为“1号商用”（Business 1，简称B1）用途，容积率为2.0。

该大楼的指示价为2000万新元，折合每平方英尺地价约619新元。

宜迪产业咨询公司高级总监（商业空间及零售）翁美芬女士表示：“这是一次难得的机会，能够在市区边缘的优质地段购得一座现代化高规格的B1类工业资产。鉴于优质工业物业供应有限，而制造、物流和科技等行业的需求持续旺盛，我们预计该项目将吸引投资者和终端用户的高度关注。”

她补充道：“像乌美(Ubi)这样成熟工业区的工业资产，由于地理位置优越、交通便利，持续受到市场青睐。这座大楼用途灵活，适合用于多种工业和办公用途，从轻工业制造、研发，到仓储和末端物流等都适用。买家也可以将整栋物业自用，进驻这个发展完善的工业园区。”

该大楼还附带专属冠名权（须经相关部门批准），可显著提升企业品牌曝光度，对于希望在东部树立旗舰形象的自用买家而言，是一项颇具价值的优势。

这栋楼位于充满活力的巴耶利峇—乌美工业区，步行约5分钟即可到达乌美地铁站（滨海市区线），还可通过泛岛快速公路（PIE）和加冷—巴耶利峇快速公路（KPE）轻松前往全岛各地。该项目周边聚集了众多轻工业、物流企业、科技公司和汽车展厅，营造出充满活力而且多元化的商业生态圈。