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The Santorini：总体表现优异

在2014年新发售的所有公寓中，The Santorini是唯一一个交易至少达到100笔的公寓。

除了在2014年创下153个新销量记录外，过去十年它的整体价格也增长了24.3%。

然而，因为开盘价更高，2014年至2016年期间The Santorini的价格涨势相比Coco Palms疲软不少。

这段期间，The Santorini平均售价下降了1.7%。相比之下，Coco Palms的平均新售价同期上涨了24.9%。

图源：EdgeProp

另外，The Santorini的地理位置也不如Coco Palms理想。

它位于第18邮区的淡滨尼86街，淡滨尼西站是最近的地铁站，但距离约1.4公里。步行距离内的便利设施有限，仅包括Springfield中学和勿洛蓄水池。

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因此，自发售以来，The Santorini只出现了200笔盈利交易，与Coco Palms（304笔交易）相比明显更少。

此外，The Santorini还出现了8笔亏损转售交易，损失约为620新币至39280新币。

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去年12月，一套The Santorini公寓以217万新币（每平方英尺1214新币）的价格售出，创下了76万新币的最高利润纪录。

该单位买家于2017年4月以141万新币（每平方英尺789新币）的价格从开发商手中购买。

The Hillford：表现出人意料 在新加坡，产权往往对公寓转售价起了决定性影响。

一般情况下，公寓的价格往往会随着剩余产权时间的缩短而下降。

然而，The Hillford似乎是个例外，过去10年，它的价格增长了29.3%，尽管它的剩余产权只有48年......

出色表现可能要归功于The Hillford的放盘时的价格诱人，这是由其单元的大小推动的。

该公寓包括一居室和两居室单元，面积从398平方英尺到657平方英尺不等。

鉴于2014年的平均新售价为每平方英尺1,105新币，最大的单元（657平方英尺）的价格约为726,000新币，而最小的单元（398平方英尺）的价格约为44万新币。

在推出后，The Hillford继续看到强劲的需求，从2018年到2023年至少有15笔转售交易。

然而，去年的转售交易数量放缓至14笔，今年迄今为止为5笔。

尽管需求放缓，但公寓的平均价格继续攀升，从去年的每平方英尺1,429新币上涨到今年的每平方英尺1,449新币。

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自推出以来，The Hillford已经产生了152笔盈利交易。然而，利润只有从大约2000新币到27万新币不等。

考虑到这些单位的总价格相对较低，这并不奇怪。

值得欣慰的是，该发展项目出现的13笔无利可图的交易亏损都在10万新币以下，从约1,000新币至77,440新币不等。

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第3邮区公寓：唯二的例外 在价格上涨名单上的13套公寓中，只有两套位于第3邮区，分别是Commonwealth Towers和Highline Residences。

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