新加坡私宅屋主注意！政府考虑取消“等15个月才能买组屋”的规定！

新加坡转售组屋市场初见回稳迹象，政府可能在未来一两年，检讨是否放宽，甚至全面取消私宅屋主脱售私宅后须等15个月才可购买转售组屋的降温措施。

政策现状

• 15个月等候期规定：

• • 私宅屋主出售私宅后，需要等待15个月才可购买转售组屋。

  • 这项措施是临时性的，目的是抑制组屋价格过快飙升，保障首次购屋者的购买能力

未来展望与政策方向

• 供应 & 市场趋势

• • 未来一年起会有越来越多组屋届满“五年最低居住年限”，市场供应将持续增加。

  • 同时，新组屋预购项目供应充足，部分购屋者会优先选择新组屋，进一步缓和二手组屋价格 。

• 政策检讨时间表

• • 若市场继续回稳，政府将在未来一两年内检讨是否放宽或完全取消15个月等候期。

  • 国家发展部长徐芳达指出，检讨可能无需等到2027或2028年，视市场情况随时作综合评估。

政策目标与重点考量

• 维持市场可负担性：等候期措施的核心目的仍有效，即防止价格过快上涨，确保首次购屋者能负担得起转售组屋。

• 灵活调整：若市场呈现稳定趋势，政府将审慎考虑放松或撤销该限制，以维持政策的适用性与合理性。

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资料参考 /联合早报，新明日报，8视界新闻网，网络等

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