国家发展部：调高私宅卖方印花税 锁定期延长到四年

国家发展部星期四深夜宣布调整私宅措施，调高卖方印花税的税率和延长其锁定期。从7月4日凌晨起，那些在四年内出售房屋的私人业主，将必须缴纳卖方印花税。

国家发展部星期四（3日）晚上发文告作出了这项宣布。

当局说，卖方印花税（SSD）的锁定期（holding period），从7月4日起将会从原本的三年延长到四年，这个水平是恢复到2017年上一轮调整之前的年限。

文告也说，锁定期每个级别的卖方印花税税率，也将上调四个百分点。

国家发展部宣布调整私宅措施，调高卖方印花税的税率和延长其锁定期。观看图表了解具体调整。（图：吕思娴）

当局进一步解释，调整住宅房地产的卖方印花税和锁定期，是要抑制投机行为。

根据政府规定，私宅业主买房后如果在限定期限内脱手相关单位，必须缴付卖方印花税。当局在2017年将这一期限从四年缩短为三年，各级别税率也下调了四个百分点。

不过基于近年短期持有的私宅交易显增，政府决定恢复到2017年调整年限前的水平，也就是四年，各级别税率也调高。

“近年来，短期持有的私宅交易数量急剧增加，尤其是未竣工单位的转售数量显著增加。”

国家发展部表示，由于建屋局组屋有最低居住年限，因此修订后的SSD税措施不会影响组屋业主。