突發！新加坡政府深夜發布樓市新政：私宅賣方印花稅今起全面上調4%，持有期延長至4年！凌晨生效的新規將如何影響你的買房計劃？一文看懂最新調整！

1. 新政速覽：四大關鍵變化

生效時間：7月4日0時起（凌晨緊急發文！）

持有期延長：3年4年（回歸2017年前標準）

稅率普漲4%：首年出售稅率高達16%！

適用範圍：僅影響新政後購買的私宅，組屋不受影響

新一輪調整隻影響那些在星期五（7月4日）凌晨零時和之後購入的住宅房地產，來源：聯合早報

2. 最新稅率明細表（必收藏）

最新稅率調整表，來源：國家發展部，財政部新加坡金融管理據聯合文告早報

3. 政府意圖解讀：精準打擊炒房

國家發展部聯合多部門深夜發文強調，此次調整旨在：

抑制短期投機行為

促進房地產市場穩定

保護真實住房需求者利益

4. 對購房者的影響

自住買家：基本無影響（持有超4年免稅費）

投資者：持有成本顯著增加，需重新計算回報率

炒房客：短期套利空間被大幅壓縮

這一系列新調整將影響那些在2025年7月4日與之後購買的私宅房地產， 來源：聯合早報

5. 專家提醒

房產分析師建議：

• 新政前已簽購房合同仍按舊規執行

• 投資型買家需評估4年持有期的資金壓力

• 預計市場將出現短期"末班車"交易潮

【結語】這是新加坡政府10年來首次調整SSD政策，釋放出嚴控房地產投機的強烈信號。你支持這項新政嗎？評論區聊聊！

參考資料：

1. 住宅賣方印花稅今起調高四個百分點 房屋持有期加長至四年，聯合早報.

2. 政府深夜宣布調整賣方印花稅 抑制投機行為，聯合早報.