EC中的战斗机North Gaia四月七日开盘，周边天然氧吧，崇福小学一公里，60种配套设施，户型朝向好

EC的主要买家群体是HDB upgrader, 所以基本是考虑自住而不是出租，户型设计上和私人公寓相比，更注重大家庭的居住属性，所以没有小户型。North Gaia的户型是3房起步，也有4房和5房。

价格方面，现在还不知道具体价位，要等到开盘出价格。但是预计在1150 - 1250 PSF之间。EC满5年后就可以卖给公民和PR，我认为它的价格会和附近的私人公寓在一个水平，甚至超过，因为它更新而且户型更好。

看到介绍就一个感觉 - 这个EC要大卖！

尽早打我电话96951591或微信tianpengxia1984预约看房，这个EC是好的入场机会，特别是现在不让Reissue OTP的情况下，因为买家可以等到交房了才卖掉组屋。

预估的时间点：

e-application 开放时间：从现在开始

4月7-19号：样板间开放

4月20-21号：开发商给具体价格

4月22号：balloting day 抽签日

4月23号：booking day选单位

North Gaia的开发商是星控股，这个公司由李氏家族掌握从1964年就成立了，2007年就上市，股票一直也比较稳健，喜欢做EC而且品质还不错，房型设计大都合理，价格也不会乱来，关于品质，根据我多年行走江湖的经验，不管是EC还是公寓，60%的可能比周边的公寓品质好。

Singholding作为新加坡知名开发商，它发展的项目除了以上住宅项目，还有以下商业项目。

而EC是新加坡公民的福利，一般比周边公寓便宜10-30%，而且还有CPF Grant可以拿，当然收入不能太高才行。EC5年后就能卖给PR，10年后就可以找外国人接盘

3.2 地理位置介绍

North Gaia位于义顺9道，东北和东南部都是绿地，东部是个大湖，空气会非常清新，气温也会比较凉爽，距离崇福学校不到1公里。

坐拥Yishun这个成熟市镇，周边生活非常方便。距离地铁站1.3公里，小区应该会提供shuttle bus.

这是EC所在地，是一大块空地，目前已经被围起来了。

周边有些房子，但总体还是view 不错的。

义顺是组屋区，崇福一公里内没啥公寓盘，接盘侠大把的有，所以这个楼盘有望大卖，尽早打我电话96951591或微信tianpengxia1984预约看房.

3.3. 小区设计

小区设计十分漂亮，考虑到需要和旁边公寓保持安全距离

有两个50米长泳池，分别有10米和8米宽

大都是3房，而且大小比较理想

有些朝马路的楼栋还有消声器

60 Facilities cater for all ages/multi-Generation such as:

2 nos. of 50M Swimming Pools

Co-Working Space

Tennis Court

Putting Green

EV Charging Station

Smart Locker

4 nos. of BBQ Pits

2 nos. of Function Room

Dining Room

Kids Adventure Playground and Mini Flying Fox

Mini Rock-Climbing Wall

Trampoline Garden

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