干货分享 新加坡租房避坑指南

大家也都知道，新加坡国土面积不大，所以基本新加坡的学校都不会提供宿舍，只有少数公立大学比如NUS/NTU有宿舍，但是位置非常有限，大部分宿舍也只针对新生（Year 1 同学）开放申请，所以导致大部分的同学还是需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房相关问题，以及有哪些坑需要避开。

首先我们把新加坡租房分成几类：

寄宿家庭（主要面对的是18岁以下的留学生，就是那种托管式的服务）

学生宿舍（就是统一管理的，提供标准化服务的住宿，一般是16-24岁之前都适用）

房间合租（这里的坑是最多的，后面咱详细说）

整租（这部分会覆蓋到服务式公寓，或者直接和屋主签约的租房）

01 寄宿家庭

对于初来新加坡的低龄留学生，或者是在读基础教育阶段（大多不超过18岁），如果没有家长过来陪读的情况下，这类学生是不可以单独租房的，所以选择寄宿家庭是既安全又省心的方式。

寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食通常是上学日（周一到周五）一日两餐，周末三餐。寄宿家庭也会包括日常打扫、洗衣等家务。服务完善的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况等。

居住情况：

一般一个房间里住2人，一整套（三室一厅）内大概住4-5和学生，通常会配有一个管理老师 + 一个女佣。

价格：

寄宿家庭均价大概是1600-2200新币/月，折合人民币大约8,000-11,000元/月。付款周期的话通常是跟着合同周期，比如签半年的合同就是押一付六，（一个月的押金+六个月的租金一次性支付）一年合约就是押一付十二。

Tips：

家长们要选择寄宿家庭的时候一定做好功课，我们建议，要么选择本地家庭（新加坡公民）一家三口，家里本身有孩子，有女佣，他们愿意接受2-3位留学生一起生活。这种寄宿家庭，就是和自家的小孩同吃同住，吃的不会太差，最主要是这些家庭只是想要增加一些收入，大概率不会做一些不道德的事情。

第二，就是选择比较成熟的寄宿家庭管理团队，它们以公司的形式运营，提供非常完善的餐食、日常服务，这种情况大多都会更注重品牌的口碑和服务，所以对于留学生的风险也较小。

一定不要选择那种，寄宿家庭不知道是个人运营/还是公司运营，对接的管理人自己也不住在里边，最可怕的是这个人可能都没有新加坡长期身份（绿卡/公民）。之前也发生过寄宿家庭卷款跑路的事情，所以家长们在做选择的时候一定要谨慎。那总结来说选择寄宿家庭的优势：

服务全面，有利于低龄学生或对新加坡环境不熟悉的学生尽快适应。

提供监护，有利于家长了解学生的学习和生活。

02 学生宿舍

虽然学校不提供学生宿舍，但是新加坡本地还是有很多运营学生宿舍的公司。比如 Yo：HA，Coliwoo 等（可以在“一键租房 新加坡租房”微信小程序找到）。学生宿舍通常是是1-4人间，一般都提供打扫卫生的服务。会配套无线网络、安保、健身房、洗衣房、自习室等设施。

价格方面：

单人间就会贵一些，平均在1500新币（7-8k人民币左右），双人间的话大概在800新币左右，四人间就相对便宜在600新币左右（但是现在疫情期间基本上都没有4人间了）。付款周期和寄宿家庭一样，跟着合同付款。学生宿舍一般都是由公司管理，一般都是租一栋或者几栋楼，所以相对靠谱一些。

选择学生宿舍的优势：

设施丰富，还有同宿舍的小伙伴，能比较快速融入新加坡生活。

配备安保，为留学生增加一份保障。

学生有一定的自由空间，但是也保证了打扫、网络等服务，刚来新加坡的同学们就不用操心这些琐事。

03 房间合租

合租是大部分留学生选择的租房方式，里面的坑也是最多的。

首先新加坡的住房类型有三种：

政府组屋（类似中国的经济适用房）

私人公寓（一般会配备泳池、健身房等设施的楼盘）

排屋（就是独栋或者连排的2-4层的别墅）

从市场上平均的租金来看：政府组屋 < 排屋 < 私人公寓

排屋

咱们先说下排屋，排屋大多是本地家庭一起住，空间比较大。所以放在市场上出租的并不多。另外大部分排屋都是成片建造的，所以不会建在地铁站附近，对于刚来新加坡的小伙伴们来说，交通不是很友好。所以咱们就不展开细说了，主要说一下房源选择比较多的政府组屋和私人公寓。

组屋

政府组屋，新加坡这边叫 HDB (The Housing & Development Board)，因为盖组屋的地是政府的，所以优势的话呢，就是很多交通都非常方便，临近地铁、公交站、邻里商场、食阁等。但是另外一方面呢，就是组屋的设计会比较老旧，没有太多装修。像年限久的组屋是那种很长的走廊，相当于每家都有一个房间的窗户是面向走廊的，所以你要不幸租到了这一间，你的房间可能常年都要拉上窗帘了。

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