全球疫情震荡下，新加坡的私宅市场依然炙手可热

2022-05-27 缘分 14193

经历了疫情的洗礼，新加坡边境逐渐开放，地产业正迎来经济持续复苏后的全新变革。尽管针对价格居高不下的情况，去年12月中旬政府推出了私宅，公众住宅和组屋转售市场的新一轮降温措施。

对于真正看好新加坡的潜在买家，尤其是全球流动的海外投资者来说，可能并不介意印花税的提高，他们依然愿意支付30%的ABSD，在新年淡季后入场新加坡优质住宅市场。跟据联合早报的预估数据，3月份新私宅销量从2月份的低点回弹23.5％，发展商共售出651个单位。

（图源早报）

据专家预估2022年住宅房地产价格预计将上涨3%至5%，本地私宅市场仍会持续保持长期上升势头，只不过在速度上放缓了步伐。

如大家所知，坐落在Farrer Park的Piccadilly Grand（鑫丽家园）和Arthur Road的 [email protected]近期火热开盘，开售当日就以高达77% 和80%的成交率几近售罄。

[email protected]

Piccadilly Grand

这两个楼盘都处在靠近市中心和MRT的优越地段，毗邻商圈，户型合理，设施便捷，再加上领军开发商的优势，基本上供不应求，大大超出预期，这和市场上有些所谓业内专家的预测背道而驰。

Arthur Road的[email protected]

Farrer Park的Piccadilly Grand

根据2022年的推出计划，新住宅供应量大概在八千到九千套的范畴，约 36% 的单位将在OCR（中央边缘区以外），37% 在RCR（中央边缘区），另外 27% 在CCR（核心中央区）。和去年私宅的新盘交易量一万两千套左右相比，供给量远远不足，每个项目的单位数量也不多，想要购买新私宅公寓的买家可能会面临楼盘项目选择较少，开盘即抢购的情况。此外，今年推出的许多都是中小型的开发项目。