律所合伙人曝：移民门槛越高，富豪越爱！新加坡房价迈入2000大关
2022-05-28 于晏 23879
去年疫情中，新加坡在投资移民的方式中，悄悄加了一个设立“家族办公室”方式。
而最近，新加坡罕见披露了有多少海外富豪是通过这种方式，在疫情中来到新加坡的，令人惊讶！
《中国的新富人群被吸引到新加坡》
(图源：商业时报)
移民门槛提高后
富豪反而觉得“真香”？
新加坡最近收紧了家庭办公室（FOO）享受税收优惠的条件，这显示新加坡对一些高净值人士很有吸引力。
也就是门槛提高到传说中“1个亿（人民币）”，但行业观察人士预计资金将继续强劲流入。
业内人士认为政府的收紧行动是正面的，实际上是 "反映了新加坡快速增长和成熟的家族办公室格局"。
而且对于真富豪来说，新加坡移民门槛越高，他们会觉得“越香”！
新加坡律师事务所营运长不小心透露了真相：
"标准的提高使得在新加坡拥有家族办公室的新富阶层更加自豪。因为他们现在可以向其他富人朋友炫耀这件事情。"
（示意图：电影剧照）
《商业时报》报道，随着区域新晋百万富翁和亿万富翁寻求将其资产分散到更多市场，希望让资产多样化，新加坡变成了目的地之一。
根据分析平台Handshakes的数据，在过去三年里，新加坡的新增家族办公室数量大幅增加，从2018年的27家到2021年的453家。
尤其是来自大中华的客户比例，最近一直在上升。
2019年，约有30%的来自大中华地区，截止今年4月，这里新增的143名富豪，约44%，即63人来自大中华区。
（图源：商业时报）
新加坡一直是富人的热门目的地，政治、金融和文化都很稳定。
和大中华区又在同一时区，而且对许多这些高净值人士来说，在文化上是熟悉的。
业内人士还透露：“新富把钱放在这里不仅仅是为了资产管理。他们中的许多人都很年轻，有些是连续创业者。
当他们搬到新加坡时，他们购房，也寻找他们可以购买和经营的企业，希望在新加坡有事业。”
新加坡房价不太可能下降
土地成本已经提高
从最近新加坡市场上推出的新公寓价格来看，新加坡已经稳稳迈入"2000元"大关。
这里指的是均超过2000新币/平方英尺~（1平方米=10.76平方英尺）
比如5月初开盘的鑫丽嘉园，首个周末以2150新币平均尺价卖出80%单位。
而另一个楼盘丽福苑卖出超过75%单位，至少223个单位的平均尺价为2387新币。
接下来新加坡还有位于宏茂桥和杨厝港的非市区公寓开盘，预计尺价也会超2000。
（图源：海峡时报）
从去年第一季以来，新私宅平均尺价已升至2013.92新币，当年2012年第一季才1200新币，涨了67％左右。
分析师说，这个价位今后会是新加坡的常态，除非土地降价和建筑成本下跌。
目前看来机会降价的机会不大~ 但这里还有特价盘
锦泰门第-金文泰大型新盘
这里还有往年开盘的新房
省下最后46套
单价平方英尺1753新币起！
2022年中促销活动中
优惠2-5万，高达5万新币
地处金文泰，西部最成熟住宅市镇区，距离地铁站约600米，步行到地铁站约7-8分钟，占地面积多达约58867平方米，属于超大型公寓小区，总共1468个单位，包括1450个公寓住宅、12个联排别墅、6个独栋别墅,户型有1卧室到5卧室供您选择，还有顶楼复式，1房最小面积42平方米到5房最大面积184平方米（不包括顶楼复式），预计交房时间2024年中。发展商把项目取中文名“锦泰门第”，锦泰同金文泰的谐音，门第就会联想到书香门第的意思，符合金文泰是新加坡教育重镇定位。
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