越南火了！还要超越新加坡？到底怎么回事？
2022-06-05 于晏 14306去年年底连夜新规定：外国人不管在新加坡买第几套房，需交给新加坡政府的额外印花税都从20%增加到30%。
（图源：8视界）
前几天一个来自国外的神秘富豪买主，一次性买下了新加坡康宁河湾（Canninghill Piers）20套房。
他为此付出了不少的代价，因为买的全部都是3房式跟4房式的大户型单位，目前预计总交易额超过8500万新元。
其中有将近30%都是税！光交税都超过2000万新币，折合1亿人民币了，统统落入政府的口袋，用于填充财政。
从另一方面想，重税之下都挡不住外国买家，假如新加坡没有去年的房产降温措施，今年的房价真的不敢想了。
还好政府有先见之明。
（图源：forbes）
与此同时，新加坡还在努力维持公共住房的可负担性，5月最新推出了一大批新的预购政府组屋（BTO，只给公民家庭），同地段价格比商业公寓低一半以上。
举住房的例子，是指越南和新加坡在制度和政策方面还是有很大的差异。
发展到今天，新加坡经济也许不能“坐火箭”，但是一定是“稳步向前”。
越南的经济快速发展是事实，但是也不必吹捧过了头。
事实上，2022年第一季度，论经济增速，菲律宾（8.3%）比越南（5.03%）要强；
论GDP规模，弹丸小国新加坡比越南要强。
（2022年1季度经济数据）
所以无论是经济增速还是GDP规模，越南都不是东南亚最强的国家。
况且，看一个国家的发达程度，主要还是看人均GDP，这个就不必说了吧，泰国的人均GDP是越南的两倍。
刚刚的5月份，高度依赖出口的越南，经济增长并没有预想中那么好……
（图源：微博）
因为一两个产业新闻，就觉得越南“弯道超车”某地，是不科学的臆断和带节奏。
龟兔赛跑的情况或许存在，但华人国家包括新加坡一定不是那只睡觉的兔子！
“越吹”差不多得了！
