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近日，新加坡新達城第二大廈的第30樓層被一名來自中國的新加坡永久居民以近3880萬新元（人民幣超1.8億元）或每平方英尺3300元的價格買下。

負責交易的合登房產集團發表聲明說，根據買賣禁令交易記錄，這筆交易的總價和尺價都是今年來最高的。

此外，3300元的尺價對新達城第二大廈整個辦公樓層交易來說，也是歷來最高的。

（圖:來源自網絡）

在全球經濟壓力巨大的情況，新加坡的樓市還是這麼有市場？

不僅是商業寫字樓，新加坡新私宅價格也是大漲。

根據星展集團研究報告，麗福苑（LIV＠MB）近期大賣，首個周末就賣出近八成單位，而且平均尺價達2400新元，一些較小單位尺價更達2600新元。

星展集團分析師在報告中表示，麗福苑（LIV＠MB）地價估計為尺價1280新元，項目回本尺價預計為1850新元至1900新元。當項目完工後，估計發展商萬國公司可取得25％至28％的盈利率。

盈利率是本地發展商關注的事項之一。

根據《商業時報》去年報道，受到土地和建築成本上揚，以及房地產經紀佣金增加的影響，本地發展商在私宅項目可取得的盈利率已跌至10％至12％，有些項目盈利率更少於10％。

但近期強勁私宅需求帶動房價大漲，多個新私宅尺價漲至超過2000元的水平，發展商得以將上漲成本轉嫁給買家，盈利率因而上揚。

（圖:來源自網絡）

5月初正式開賣的鑫麗嘉園（Piccadilly Grand），首個周末以2150元平均尺價賣出近八成單位。此前，市場估計它的回本價約1837元。按此計算，意味著這項目的盈利率約為17％。

根據房地產公司Stacked Homes整理的數據，新私宅平均尺價從2012年第一季約1200元，如今已漲至超過2000元，漲幅約67％。

新加坡國立大學房地產發布的今年第一季房地產行情報告還顯示，71％發展商預計下來六個月的私宅價格會調高，比之前調查的60％比率來得高。

（圖:來源自網絡）

除了私宅，組屋也同樣搶手，越來越多「百萬組屋」出現！

甚至包括郊區，以及從未有過百萬組屋交易記錄的區域！

網友大受震撼，按照現在的趨勢下去，有一天新加坡可能遍地百萬組屋！

新加坡5月成交30個百萬組屋！

新加坡的房市真是越賣越火熱！

據本地房產網站跟新加坡房產聯合交易網（SRX）發布的組屋轉售市場數據。

僅僅在5月份，以至少100萬新元轉售價成交的組屋多達30個！比4月份增加了8個。

其數據分析顯示，截止到5月，新加坡的組屋轉售價已經連續23個月上漲。

如果對比同年月份，5月的整體組屋轉售價比4月上漲0.5%。

但跟去年同期相比，則是上漲11%！

不過，現在面臨一個趨勢，即轉售價在漲，可真正的成交量卻在下降。

據統計，新加坡5月份有2156個組屋單位轉售，比起4月份還要少了5.1%。

（圖:來源自網絡）

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