在需求回升及庫存下滑的情況下，政府將推出六幅正選名單地段和八幅備售名單地段，預計共可建造7310個私宅單位。

根據國家發展部宣布的下半年政府售地計劃(GLS)，正選名單地段的私宅供應量將從上半年的2785個單位增至下半年的3505個，以確保供應充足，並維持市場穩定。

這是正選名單地段的單位數量連續第四次上揚，也是自2014年下半年以來最高的供應量。

ERA產業研究與諮詢部主管麥俊榮認為，下半年正選名單地段只比上半年增加一幅地段，單位數量環比微增26%，不足以為私宅市場降溫。

除了備受看好的濱海花園巷(Marina Gardens Lane)地段，分析師預料武吉知馬私宅地段、淡濱尼的綜合發展項目地段，以及登加的執行共管公寓(EC)地段也是發展商較為看好的地段。

登加地段或吸引六至九方參與競標

其中，較搶手的登加地段可能吸引六至九方參與競標。

下半年的備售名單地段當中，兀蘭2道白色地段和里峇峇利路(River Vallev Road)酒店地段，也將提供總樓面面積達9萬4750平方米(101萬9881平方英尺)的商業空間，以及530個酒店房間。

由於私宅需求持續強勁，政府的下半年售地計劃繼續增加私宅供應。

淡濱尼11道地段土地成本高料嚇退一些潛在競標者

國家發展部預計，若發展商有需求的話，備售名單地段將為它們提供良好的選擇，這些地段只有在發展商勾出後才會推出市場招標。

分析師預料，淡濱尼11道的地段會是一幅搶手地段。這幅地段可建造1190個住宅單位，並提供1萬4000平方米(15萬零695平方英尺)的商業空間。

仲量聯行(JLL)新加坡研究與諮詢部高級董事王德輝告訴《聯合早報》:「這將是淡濱尼北一帶的重大發展項目，為那裡的居民提供私宅和設施。不過，土地成本可能會很高，接近或超過10億元，這可能嚇退一些潛在競標者。」

高緯環球(Cushman& Wakefield)研究部高級經理黃顯洋認為，發展商也將對武吉知馬連路(BukitTimah Link)表現出濃厚興趣。

這幅地段可建造約160個住宅單位，可步行至美世界地鐵站，並可收益於未來惹蘭安娜武吉的綜合項目所提供的設施。綜合項目包括巴士轉換站和商店。附近在2020年推出的綜合項目The [email protected] World已售罄。

萊坊:登加EC地段料受青睞

萊坊(Knight Frank)諮詢部主管陳姳漶說，登加是一個擁有許多可持續發展特徵的新興住宅區，因此位於登加種植園環道(Tengah PlantationLoop)的EC地段預料將會受到青睞。

她預料，隨著這整個住宅區變成我國首個「減少用車」(car-lite)和提供智能科技的住宅區，這個EC一旦竣工將給家庭帶來新的選項。

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