又一天价咖啡店！义顺咖啡店4000万易主 尺价高达9361元
2022-06-17 月泓 18983
又有咖啡店以天价出售！义顺一间咖啡店以4000万元易主，尺价高达9361元。
根据《8视界新闻网》取得的文件，买家今年5月申请房地产转售禁令（caveat），以4000万元收购义顺81街第848座的其中一间咖啡店。据悉，交易尚未完成。
房地产的买家一般上可在交付定金并且行使选购权或签署买卖协议之后但尚未正式成为业主之前，申请房地产转售禁令，防止相关房地产进行其他交易，保护自己的权益。
《8视界新闻网》日前独家报道，淡滨尼21街第201座一间咖啡店以4168万元高价易手，估计是近期咖啡店被收购的最高价格之一。
虽然义顺这间咖啡店的售价不比淡滨尼高，但淡滨尼那间咖啡店面积达604平方米，共有18个摊档，尺价为6964元，而义顺这间咖啡店只有397平方米，共14个摊位，尺价高达9361元。
咖啡店尚未换管理层 根据土地管理局的资料，这家咖啡店仍有78年的剩余租约（leasehold）。除了这一点或吸引买家出高价之外，地产公司ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为，随着防疫措施放宽，公众的生活恢复正常，咖啡店的生意也逐渐恢复到疫情前的水平，这或许给予买家信心投入资金。
麦俊荣也指出，由于政府推出房地产降温措施为私人住宅和组屋转售市场降温，一些投资者转投非住宅地产，包括办公室、店屋、咖啡店等。
义顺这家咖啡店的摊主们透露，咖啡店目前还没有换管理层，租金方面也未有变动，预计会在7、8月的时候讨论新租约，到时会再决定去留。
这间咖啡店是在2007年底转让给现任的经营者KPT Investment，当时的交易价格是600万元。
业界人士：消费者无需担心起价 摊主影响最大 福州咖啡酒餐商公会副会长洪宝兴表示，相信摊位租金会因此出现一定的调整，毕竟“（买家）做投资最终还是要收回成本”。不过，他认为，食物价格不会因为咖啡店被高价收购而大幅度上涨。
新加坡琼侨咖啡酒餐商公会主席李家赋也表示，咖啡店属于廉价饮食消费的地方，消费者无需担心食物价格上涨，但对于摊主的影响会是最大的。
他指出，咖啡店收购行动一直都在发生，只是这两次的加码非常高，算是特殊案例，很多时候是在集团都看中同一个地点的情况下，互相竞争才会出高价。
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