新加坡本地房地產市場持續升溫

2021-11-18

因COVID-19病毒疫情,儘管政府維持參觀私人住宅房地產(簡稱為「私宅」)項目展廳的人數限制,但新加坡在10月份推出的新私宅單位仍比9月份高出兩倍,達到661個,售出的單位也增加9%至909個,扭轉連續前兩個月的跌勢(前兩個月因為是華人農曆7月),超出市場預期

目前整體經濟和通貨膨脹,買家情緒如今更加樂觀房地產市場發展,今年11月和12月的私宅銷量仍可能高於去年新加坡房地產市場的表現也成為整個東南亞房地產市場的一枝獨秀

新加坡市區重建局昨天發布的新私宅預估數據顯示,10月份推出的新私宅單位同比上揚56.3%,售出的單位也上升39.0%。

各類私宅在10月份,代表高檔私宅的核心中央區推出的單位最多,增幅也最大,環比超過11倍至385個單位,售出單位增長67.3%至281個。

代表中檔私宅的其他中央區推出的單位環比上揚71.4%至240個單位,售出的單位則下滑9.4%至281個。

代表大眾化私宅的中央區以外推出的單位環比10%至36個,售出單位跌2.5%至347個。

儘管10月份沒有新私宅項目登場,參觀展廳的措施也未放寬,但新私宅銷量仍上揚,顯示出房地產市場的韌性。

推出但還未出售的單位已從1月的7233個減至10月的4725個。由於過去兩年成交的集體出售項目顯著下滑,明年的新私宅供應預料會下跌。

由於擔心價格會進一步走高以及未來的房屋選擇會更有限,許多買家進場買房。另外新加坡組屋轉售價格比私宅轉售價格的增幅更大,促使更多組屋提升者進場購買私宅。

在今年首三季,擁有組屋地址的買家購買約9413個新私宅和轉售私宅單位,同比增加超過84.6%。根據市建局數據,在今年首九個月,組屋轉售價格上揚9.1%,高於私宅的5.3%。

在今年首10個月,共有1萬零918個新私宅單位售出。預測今年全年售出的新私宅單位預料介於1萬2000個至1萬3000個,將創下八年來的新高。

轉載請註明來源:獅城新聞


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