抢攻高端市场！圣淘沙御丰轩 滨海豪宅大平层 6月28号现房推出

一度被誉为“有钱人的天堂”的超级豪华私宅地区升涛湾（Sentosa Cove）市场开始回温，建成九年但一直只租不卖的项目御丰轩（Cape Royale）将在本月底推出预览，抢攻疫后复苏的高档住宅领域。

分析师指出，沉静一段时间的升涛湾转售市场有升温迹象，今年首五个月的中位尺价比去年全年高出接近9％，近年交易量也有所增加。

全部大平层滨海豪宅

3卧：156平米-278平米

3卧+书房：317平米

4卧：235平米-437平米

御丰轩由和美置地（Ho Bee Land）和马来西亚IOI产业（IOI Properties）联合发展。和美置地发言人接受《联合早报》询问时指出，预览活动将在本月底开始，公司的计划是卖约50％的单位，其余保留为出租用途。这个项目的出租率目前超过95％。

市场对位于升涛湾项目的兴趣重燃。这主要是买家希望在一个舒适环境寻找更大面积的单位。

据了解，发展商在2008年购买这块地皮时原本是计划出售单位，但项目在2013年建成时，碰上政府两度出手为房地产市场降温，促使发展商改变策略，转为出租形式。

2013年升涛湾的私宅交易中位价曾经创下每平方英尺2950元的高点，但之后节节败退，一度甚至下跌40％至50％。

升涛湾私宅转售中位价 分析师：出现上升趋势

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣指出，在过去两年半，升涛湾私宅转售中位价出现上升趋势，今年首五个月的中位价为1688元，比去年的1555元多了8.6％。在居家办公的推动下，以及人们期望拥有更多空间和住远离拥挤的市区，升涛湾的房屋需求在疫情间有所提高。

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