新加坡靠近马来西亚的组屋，都卖超过100万新币了！

新加坡的组屋最近都有点“高攀不起”了！

截止到5月，新加坡的组屋转售价已经连续23个月上涨，连郊区都出现大量百万组屋！

兀兰转售组屋破100万新币

离马来西亚不远……

本地房产网站跟新加坡房产联合交易网（SRX）发布的组屋转售市场数据显示，

仅仅在5月份，以至少100万新元转售价成交的组屋多达30个！比4月份增加了8个。

名单如下

（图源：SRX）

其中最引人注目的是一些“郊区”地点。

非成熟区中，后港、义顺、兀兰都相继出现了“百万组屋”！

后港、义顺还可以理解，兀兰Woodland你可以理解吗？

5月北部兀兰地区一次成交两间超过百万的转售组屋！

兀兰83街第832座、兀兰81街第805座各有一间公寓式组屋单位，成交价分别为104万和103万新元。

（图源：谷歌）

想想地理位置，真的很费解，兀兰位于新加坡的最北端，和马来西亚仅有一水之隔。

（兀兰对面就是马来西亚新山）

不过分析师认为，这些房子卖到超过百万是因为“面积大”，而且预计接下来新加坡还会出现更多百万组屋。

还会有更多百万组屋

许多人趁机“升级”

因为成熟组屋区的大型预购组屋供应量将持续下滑，

现在推出好地段（黄金地带）的BTO组屋最大只有四房式，所以更多人会转向转售组屋市场寻找大户型。

所以估计百万组屋的增长趋势会持续好几十年！这样一来，组屋和公寓的价格界限愈来愈模糊。

其实，转售组屋价格高也未尝不是好事。

最近不少新加坡家庭趁著满5年的组屋可以卖高价，顺势“升级”房产，从组屋换到有更多设施的公寓。

组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求，比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭，拿了PR还要等三年。

公寓则是有钱就能买，无论贷款还是转售都灵活得多。

更不用说新加坡人视公寓为生活质量的象征：

封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置，也是组屋缺少的东西。

所以一旦有条件了，很多人还是愿意升级住房到公寓。

在新加坡组屋住满了五年之后，攒攒钱换公寓是很多人的常规操作了。

当组屋住满5年可以转售之后，很多人会选择 ：

1，卖掉组屋升级公寓

2，现金充裕的，保留组屋再买公寓

如果有这样想法的小伙伴看过来

纽顿铜源项目有着 非常诱人的价位，疫情期间好机会来了！

现在发展商提供有吸引力的入场价格，只需2249/平方英尺起，总价也控制得好，极大可能是今年核心区第9邮区最低开盘价格，地价就比周边便宜约20-30%。

所有买房投资或自住的朋友们，您应该关注这个楼盘！

纽顿铜源项目也是新加坡中央核心区豪宅项目的入场价格，很多豪宅项目价格3000-4000/平方英尺。

- 纽 顿 铜 源 -

楼盘简介

发展商

集永成有限公司CEL Development

地契

政府售地，99年

占地面积

约125000平方英尺

所处地段

地处纽顿，第9邮区

靠近地铁站

纽顿地铁站/Newton MRT （红色线和蓝色线，转换站）

预计交房时间

2024年中（预计会提前）

户型和楼层

一卧室到五卧室，两栋23层

总单位数

378个单位

项目平面图：

实地拍摄视频：

楼盘亮点：

• 地处第9邮区，尊贵地段，中央核心区

• 一站地铁或者步行就可到世界十大购物街之一乌节路

• 发展商提供超有吸引力的参考价，价格只需每英尺22xx元起，低入场价

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