新加坡接连出台房产降温措施，放眼全球，投资伦敦“豪宅心脏”极佳时期

新加坡房价持续高涨不退，去年12月15日政府发布了房地产市场的降温措施，直接把外国买家税从20%调高到30%；短短五个月后再宣布，房产转入生前信托时，必须支付35%的额外买方印花税（ABSD）。

这不断提高的买房税率，让许多以投资为目的的买家望而却步。

相较于新加坡，英国的房产的税率就没有这么高了。英国是以房屋总价为基准，阶梯式计算税费。外国买家再额外加收2%。

房产价格

首套房

印花税

非首套房

印花税

12.5万英镑

0

3%

12.5万英镑—25万英镑

2%

5%

25万英镑—92.5万英镑

5%

8%

92.5万英镑—150万英镑

10%

13%

150万英镑以上

12%

15%

这么划算的税率，很多人都会考虑在英国投资，那么要选择英国的那个城市呢？

在伦敦买房有一个特殊的福利，如果你买的是境外首套房，总房价在50万英镑 （约合86万新元） 以下，就无需缴纳印花税。对外国买家十分利好~

而且随着疫情限制的取消，许多人也选择来到伦敦学习和生活，这导致伦敦的租房市场十分紧俏。

（过去半年中，伦敦的租房需求持续走高。图源：英国房产公司propertymark）

据propertymark预测，伦敦西区是其中涨幅最高的地区。这里被誉为伦敦的“豪宅心脏”，许多优质房产项目聚集在此。伯克利旗下的高端住宅小区White City Living就坐落在伦敦西二区这个核心地带。

绝佳地理位置，与皇室做邻居

小区隶属于传统优势住宅区Hammersmith & Fulham，毗邻名流聚集的肯辛顿、切尔西及诺丁山。据不完全统计，中国前首富王健林、贝克汉姆、沙特阿拉伯皇室、 F1掌门人Bernie Ecclestone的千金、英超豪门切尔西老板阿布都在这里购买了房产。

当然最出名的还当属英国皇室所在地——肯辛顿宫，目前威廉王子和凯特王妃一家五口也长居于此。

附近有著名的诺丁山预科学校和圣保罗女子学校，而伊顿公学和哈罗学校可在40分钟内到达。G5名校帝国理工的新校区坐落在小区北边。半小时车程内还有皇家艺术学院、政治经济学院等多所国际知名院校。

小区正西和西南角紧挨White City和Wood Lane两个地铁站，三条地铁线穿过家门口 （其中Central Line周末24小时运营）。

在这里还汇聚著整个英国最贵20条街区中的14条。其中小区距离欧洲最大的购物中心Westfield仅一街之隔。这家购物中心坐拥335家商店，86个餐饮商铺和17屏影院VUE，集艺术、文化、购物和休闲为一体。Westfield二期引入了英国知名百货公司John Lewis。

东边为White City Place和电视中心。电视中心依托BBC的聚集效应，在重建后吸引了Soho House和世界第三大的广告集团——阳狮集团 （Publicis Groupe） 等知名企业，形成了集商业、住宅、娱乐和艺术于一体的综合区。

英国第二大无线电视经营商ITV、奢侈时尚电商巨头YOOX NET-A-PORTER GROUP也即将入驻，这也为这篇区域带来近3000个招聘岗位。

【高端小区设施，打造舒适生活】

这个小区由2012年伦敦奥运村的设计团队Patel Taylor操刀设计，在设计该项目时把自然景观放在了首位。

他们遍寻世界各地，精心挑选的多种60多种树木和花卉，营造出一年四季不断变化的景观，并配合雕塑和人工水景提升绿地景观。

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