伦敦北部最热门地区之一新住宅出炉！自住投资两不误

房地产具有寿命长、回报稳定、抵抗通货膨胀等特点，向来是大多数人投资的首选。新加坡的私宅价格已经连续5年持续增长。

在英国，自2009年以来每年的房价都在稳步增长，根据年度计算，光2021年6月份的平均房价就增长了13.2%。首都伦敦是一个热门房地产投资宝地，在接下来的3-5年内，英国政府将规划重建复兴一些冷门地区，Hendon Waterside正是此重建地区的新兴房产项目, 预计在2023年完工。估计租金回报率高达5.8%。

伦敦三区的潜力

Hendon Waterside坐落于Barnet（巴内特）社区，巴内特是全市北部第二大行政区，行政范围内位于伦敦三区。类似于北京的一环二环，伦敦同理共有九个区，三区的位置刚好离市中心较近同时还是当今英国首都最热门的更新地区之一，性价比高，隐私性高，地区发展潜力强。

投资Hendon Waterside的理由

伦敦的重建地区每年房价都稳定增长1.5%，同时包括巴内特；并且在未来将会创造超过25，000个就业机会，周边的大学Middlesex University London （米德萨斯大学） 海外学生占该校学生总数的28%，每年都会招收大量海外学生。广大就业人群以及海外学生将会产生大量租房需求，因此，在这里买房再出租也是很值得的。

这对于投资者来说绝对是一个热门的选择，据几家英国本地房地产公司的预测，在未来的五年内巴内特的资本价值增长将会成为伦敦各个区中最高的，或许会达到24.4%。另外，自住的条件也非常优越，原因如下：

1

所在地地铁涵盖范围广，交通发达

Hendon Waterside 拥有着便利的交通网络，仅步行五分钟就能到达Hendon station（亨登火车站），该站位于英格兰中部主干线上，为伦敦北部巴尼特区的亨顿服务。周边更是配有地铁站“Hendon Central”，地处伦敦地铁北线(Northern Line)，直达伦敦市中心站点，通勤时间短。仅数站到达伦敦唐人街Leicester Square（莱斯特广场），伦敦金融中心Bank(银行及纪念碑站)和伦敦桥。

从Hendon Central地铁站出发到英国全市和全国交通枢纽：King’s Cross（伦敦国王十字火车站），以及欧洲交通枢纽St Pancras International Train Station（圣潘克斯国际火车站）只用16分钟。

大约30分钟的车程达到伦敦主要国际机场：希思罗机场。

2

超市服务齐全

不仅出行方便，生活配套设施也不落下。在Hendon Waterside的超市服务中有英国第二大连锁超市Sainsbury's Superstore，向来是好品质的代表：Marks and Spencer，和英国皇室御用超市Waitrose均在不远处。该区域还包含1976年开业的大型商圈：Brent Cross Shopping Centre （布伦特克罗斯购物中心） 。

3

周边教育资源丰富，优质学府全年龄覆蓋

伦敦作为世界顶尖教育资源的城市，Hendon Waterside项目周边很多小学和中学，是伦敦乃至全英的资源丰富的学区之一。这些学校都被Ofsted: The office for standards of Education （英国教育部委托教育标准办公室） 评为“优秀”和“良好”。

大学大多数集中在一区到三区，所以不论是留学租房，还是投资以房养学的朋友们可以选择这里。除了周边的米德萨斯大学，其他世界顶尖名校通勤时间均可到，例如伦敦政治经济学院，伦敦国王学院。不仅如此，经过英国国家枢纽伦敦国王十字车站能到达剑桥大学，牛津大学。

4

户型多样化可选择，内饰精装配备完善

Hendon Waterside拥有多样化的户型，

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