新加坡地產持續走熱，住宅項目一直是深受追捧的品種。
新加坡市區重建局公布的數據 （4月） 顯示，瑞雅嘉苑以35戶的單月銷量和2779新幣的單位尺價拿下了綜合第三的成績，也是唯一一個進入前三的高檔住宅，另一個項目North Gaia，尺價中位數1301新幣，鑫悅府的尺價中位數1861新幣。
瑞雅嘉苑Rivière，一些中文讀者有所耳聞知道是高檔項目，但詳情還不太熟悉。
Rivière是法語，是「河流」的意思，英文即river，點出了這個樓盤的位置，新加坡河畔。
每個城市都有一條河，比如泰晤士河於倫敦，黃浦江於上海，新加坡河為新加坡這個島嶼增添了蜿蜒縱深的水景和河岸風景。
得天獨厚的河曲位置
從地圖可見，像黃河一樣的河套地區一樣，新加坡河在羅撥申碼頭這裡轉了一個大彎，構成了瑞雅嘉苑在全新加坡得天獨厚的位置。一般的水景樓盤就算在河畔，一般也就是180度的臨河面，但是瑞雅嘉苑270度被新加坡河環繞呵護，保證整個項目最大範圍。
此外，有些人則認為河曲的位置在風水上有聚氣和聚財的作用。
坐落新加坡心臟地區
瑞雅嘉苑所在地，一直都是新加坡的心臟地帶。
1819年，新加坡開埠之初，萊佛士從新加坡河而上，在福康寧山駐紮。目前，到瑞雅嘉園樣板間最近的地鐵站是濱海市區線的福康寧山(Fort canning hill)。
那時，這片區域是新加坡內陸出海的必經之道，也是從海上而來的英國殖民政府管理新加坡的行政中樞所在地。
1920時代，大世界 （Great World） 成為新加坡的娛樂中心，現在great world仍然是老一代新加坡人心目中的摩登世界的代名詞，不僅匯聚本地的娛樂明星和新潮娛樂項目，也是東南亞首屈一指的演藝聖地。
瑞雅嘉苑Rivière的住戶只需步行約5分鐘就能抵達世界城購物中心。超過130多家商家入駐，Golden Village電影院，Food Junction 美食廣場、Cold Storage 超市。
瑞雅嘉苑的附近有兩個地鐵站，最近的合樂地鐵站走路距離不到3分鐘，稍遠的大世界地鐵站，走路距離也不會超過5分鐘。 這兩個地鐵站都屬於【湯森-東海岸線】，並且在今年內會通車。
新加坡烏節路是新加坡的商業中心區域，也是全球十大購物商圈之一。從大世界站搭乘地鐵，一站即到烏節路。到了烏節路不僅逛街方便，也是新加坡另一條地鐵幹線紅線的換乘站，公共運輸通往全島都方便。
但現在這片區域，是以羅撥申碼頭為代表的夜間娛樂區和旅遊勝地，比起駁船碼頭和克拉碼頭在旅遊書上的大眾化介紹名氣在外，羅拔申碼頭更強調對本地長住者，包括新加坡人或從歐美派駐新加坡的高級專業人士等的深度生活，也被評為外派白領 (expat) 最喜歡去的商業圈，有」外派迪斯尼」，讓人想起幾十年「大世界」。喧囂的酒吧、充滿異國情調的地道餐館創意酒吧、標誌性夜店都在這裡。
如果要比較，大概相當於北京的三里屯，香港的蘭桂坊。
最奇妙的是，瑞雅嘉苑所在的這塊地，之前是Zouk，不僅是新加坡最大的club，夜店咖打卡必到之處。因為帶動的流行音樂相關藝術文化，在亞洲的相關圈子都執一時牛耳。
浮華世界和高雅生活，在這裡奇妙的交匯。
（羅拔申碼頭Boomarang Bistro & Bar | 圖源：Ruddish Eat Ruddish Grow）
在瑞雅嘉苑Rivière，自駕出行也極其便利，開車只需約3分鐘車程就能到達烏節路商圈，到濱海灣商業區也只需約5分鐘車程。瑞雅嘉苑Rivière附近的主要道路如合樂路和歐南路直接通往中央高速公路 （CTE） 和亞逸拉惹高速公路 （AYE） ，聯通全島。
（圖源：EatBook）
一站之隔的烏節路就更不用說了，作為新加坡最繁華的購物商圈，各種大型商場聚於此地，如義安城、愛雍.烏節 (ION Orchard) 、東凌坊 (Tanglin) 等等。
（ion Orchard）
這塊心臟區域，許多非富即貴人士居住於此，除了休閒娛樂業發達，也宜家宜室。瑞雅嘉苑Rivière附近教育資源相當豐富。一公里內的立化小學，是公認的十大傳統名校之一，此外還有彰德小學、雅德小學、康達小學，還有兩所中學：歐南中學 （Outram Secondary School） 和顏永成中學 （Gan Eng Seng Secondary School） 。
附近名牌藝術學府，南洋藝術學院 （NAFA） 和拉薩爾藝術學院，新加坡藝術類兩大高校皆匯於此。
另外值得一提的是新加坡藝術學校 （SOTA） ，唯一一所擁有六年綜合藝術和學術課程的高等教育學前專業藝術學校，為全世界藝術高等教育輸送有繪畫、音樂舞蹈等各種藝術天賦的生源。
（圖源：School of the Arts, Singapore官網）
首創庭院設計世界頂級水平的室內設計，戶戶河景房
瑞雅嘉苑Rivière由著名建築設計事務所SCDA負責室內設計。設計總監曾仕乾是新加坡總統設計獎首屆得主，亞洲新銳建築獎、英國皇家建築師協會國際大獎與其他國際獎項獲獎無數，作品以熱帶現代風格而聞名。
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{nextpage}瑞雅嘉苑首創立庭院落水景觀一體的社區，給住戶帶來優美且具有時尚設計感的社區環境。
作為強調生活方式的高檔住宅，生活設施完善。
在一層廣場，有游泳池、圖書館、休息室、兒童遊戲區、娛樂室、戶外茶點區、自行車停車場、健身房、桑拿房等。
在天空甲板上，還擁有BBQ、化妝間、蹦床、空中草坪、戶外淋浴等等...甚至還有溫泉和水療。
瑞雅嘉苑Rivière
（客餐廳）
根據居室建築相應的室內設計，也是SCDA 手筆，整體使用明亮色調讓空間在視覺效果上看起來更加寬闊，大理石地板使整體感覺更高級大氣，無主燈設計給客餐廳創造更多的燈光質感和氛圍感。
（廚房）
木紋櫥櫃讓整個廚房更顯溫馨，台面燈光設計不僅體現質感，而且自然的體現了不同功能區。
（吧檯）
吧檯的設計讓簡單的一餐變成更方便，也讓閒暇時刻的小酌一杯有了一個與眾不同的好去處。
（衛生間）
衛生間的設計簡單大氣，一體化鏡子增加空間縱深感。
（臥室）
臥室全地毯，給人柔軟舒適的感覺，整面大落地窗使空間感更加寬闊。
每家每戶最新的智能家居系統，都裝有數碼電子鎖，無線網絡攝像頭門鈴、智能控制空調等。
戶型多選擇和價格
瑞雅嘉苑Rivière是由兩棟36層的樓組成的，一共提供了455個住宅單位，價格從150萬新幣到600萬新幣，戶型從一居到四居，豪華型戶型則配有私人電梯。
1
單居室
瑞雅嘉苑Rivière一共擁有70套單居室公寓，每套空間為52平方米，價格為165.2萬新幣起。
2
兩居室
2居室有140套，空間在76-78平方米，價格為234.8萬新幣起。
3
三居室
3居室擁有兩種戶型，分為普通型和豪華型。
普通戶型為106-116平方米，價格為288萬新幣起。
三居室豪華型，帶有私人電梯，整體面積為140-160平方米，價格為398.8萬新幣起。
4
四居室
4居室就只有豪華型啦！帶有私人電梯，整體面積為186平方米，價格為534.6萬新幣起。
瑞雅嘉苑項目地契為99 年，從2018年3月7日起。最近預計交房日期為2023年1月份。這是新加坡市面在售新房裡入住現房最快的項目之一了。早交房，早入住，不論是省房租還是儘早產生房租收益，以這附近的高檔住宅三居室租金為例，一個月八千新幣，免去兩年的等候竣工時間為例，將近20萬新幣的收益差距。
除了經濟收益之外，對於一些喜歡新房的買家來說，喜歡所見即所得，購買後希望「立即、現在、馬上」入住，在這點上，瑞雅嘉苑在當前新加坡高檔新房市場上具有不可複製的優勢。
卓有實力的開發商
瑞雅嘉苑Rivière的開發商是著名的星獅地產(Frasers Property)，在多個國家都提供房地產業務，並且也運營零售、商業園區等五個資產類別，總資產超過400億新元。
可能更多人熟悉的輝盛國際（Frasers hospitality）則是其旗下的服務公寓品牌 ，享譽全球，在中國基本成為豪華服務公寓的代名詞。
所以除了硬體之外，瑞雅嘉苑Rivière也提供國際級的酒店式服務公寓，可以為住戶提供家政清掃、洗衣等服務。尤其受不喜歡請女傭的家庭歡迎。
官網：https://riviere.com.sg/cn/
新加坡電話號碼：+6598501893
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