位於義順和淡濱尼的兩家咖啡店近期相繼以大約4000萬元的天價轉手，引發公眾關注業者是否會把高昂的交易成本轉嫁給消費者、食物價格是否也會跟著上漲。
國家發展部長李智陞以書面答覆議員詢問時指出，這類天價交易屬於少數。
不過，部長表示，當局關注這類轉售交易可能對居民產生的影響，因此多年來採取各種措施，確保居民享有經濟實惠的熟食。其中一個主要措施是確保每個組屋區和市鎮都有足夠的咖啡店，從而保持良好健康的競爭。
李智陞說，位於淡濱尼和義順的這兩家咖啡店都位於鄰里中心。兩個鄰里中心的400米範圍內分別有五家和七家咖啡店，為居民提供經濟實惠的食物選擇。