全球經濟可能陷入衰退，但本地高檔市場料受到的影響不大。國浩房地產（GuocoLand）住宅銷售總經理莊愛玲指出，與其他城市相比，本地豪宅價格仍在可負擔的範圍內。

國浩房地產星期二（7月5日）推出豪宅項目名匯庭苑（Midtown Modern）的六個「空中洋房」（Sky-Bungalow）雙層單位。

莊愛玲在推介儀式結束後接受《聯合早報》訪問時說，中國上海和北京的房地產價格高於新加坡，香港房價在各地城市之中居冠。

「相比起來，新加坡的房價對外國買家來說，反而較合理。據我觀察，在過去六個月里，並沒有出現買家謹慎觀望的情況。」

銀行相繼調漲房屋貸款利率，市場預測計算總償債率時用的房貸利率可能上調，買家能獲得的貸款額可能減少。市場也揣測政府可能會收緊總償債率條例，到時或影響私宅市場的買氣。

莊愛玲建議，若獲得的銀行貸款較少，買家依然可考慮較小單位。若新私宅項目還未完工，貸款利率上升在項目建造期間對買家的影響不大，因為他們是分期償還小額款項。

名匯庭苑的兩座公寓大樓各有三個雙層單位，其中一個是頂樓單位。每個單位售價介於1550萬元至1700萬元之間，若按每個單位面積3616平方英尺計算，每平方英尺價格為4287元至4701元。

每個雙層單位都有五個臥房，廚房和儲藏室各兩間，還有一台私人電梯。

莊愛玲指出，冠病疫情引發居家辦公和學習熱潮，許多買家反映希望購買面積更大的單位，而雙層公寓能迎合這類需求。

國浩房地產同義大利高檔家具品牌Saporiti Italia合作為雙層單位進行內部設計和裝潢，所有裝修和家具的費用為150萬元，有四種設計供買家選擇。

名匯庭苑位於陳桂蘭街，建於武吉士地鐵轉換站的上方，由國浩房地產聯合豐隆控股（Hong Leong Holdings）和豐地產（Hong Realty）開發。項目共有558個單位，自去年3月開盤以來已售出76％。

這個項目預計在2024年竣工。

資料來源：聯合早報

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