新房期房

近期國內爛尾樓的新聞層出不窮，導致最近投資者對投資期房已經有了心理陰影。其實在新加坡，政府對開發商的管制非常嚴格，開發商必須在開發住宅項目前取得建房計劃許可和房地產開發商銷售許可證，才能開始銷售。

建房計劃許可由建築控制專員負責審批，房地產開發商銷售許可證則由政府房產審計官簽發。這樣就能確保買家購買的房產，是由政府批准取得建房許可的開發商開發。

新加坡所有房地產之交易信息、交易價格等資料，皆可於政府網上查詢，交易過程透明度高。

根據新加坡房地產發展商監管與註冊法令（Singapore Housing Developers (Control and Licensing) Act）在項目未落成期間，買家所支付的款項，會先置於銀行或金融機構設立的指定帳戶，期房付款流程按照工程進度，直到項目獲取臨時入伙證（TOP）後方可提取；只有特殊原因（例如支付建築工程、營銷和廣告等費用）才准許提取部分款項；而買賣協議亦必須使用標準格式處理。

所以，鑒於新加坡的行業規範標準，只要認準是有證的開發商，特別是著名開發商，可以放心投資，不需做其他盡職調查工作，而是把注意力集中在自己的核心需求上。

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