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再创新高！女皇镇五房式阁楼单位以141万8000元转售

2022-07-14 月泓 20412

女皇镇杜生阁（SkyTerrace@Dawson）一个五房式阁楼单位以141万8000元售出，刷新组屋转售价格纪录。

本月的这个交易打破了红山亨德申路City Vue@Henderson第96A座一个五房式高楼单位在两个月前写下的140万元纪录。

根据99.co网站，杜生阁这个单位位于37至39楼，占地1313平方英尺，尺价在1080元左右。

杜生阁在2016年落成，屋契还剩92年10个月。自从杜生阁在2020年3月刚到五年最低居住年限，这个组屋项目已有18个单位以超过100万元的价格转售。

99.co分析指出，如今创纪录的这个单位可说是物以稀为贵，因为通常只有私人公寓会有阁楼单位，组屋阁楼单位相当罕见，共有758个单位的杜生阁也只有26个五房式阁楼单位。

此外，杜生阁的地点优越，步行就能到达女皇镇地铁站和红山地铁站，女皇镇又是成熟组屋区，周围设施齐全，一公里范围内就有多达十间超市。

不过，这样的黄金地段组屋往后将会面对更加严格的条件。随着政府推出黄金地段组屋模式，计划下的预购组屋屋主必须住满十年才能出售，比目前的五年最低居住年限多了一倍，而且必须在住满居住年限后才能投资私人房地产。

屋主售屋时也必须按转售价的一定比例，把额外津贴额归还给当局。

建屋发展局今年5月在红山和女皇镇推出的预购组屋项目就是在黄金地段组屋模式下推出。

位于红山的Bukit Merah Ridge，共推出1669个三房式和四房式组屋单位供申购。扣除政府津贴后，三房式单位售价从31万7000元起跳，四房式单位则从49万5000元起跳。女皇镇的Ghim Moh Ascent则推出867个三房式和四房式单位，津贴后的售价分别从30万9000元和46万6000元起跳。

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