本月的這個交易打破了紅山亨德申路City Vue@Henderson第96A座一個五房式高樓單位在兩個月前寫下的140萬元紀錄。
根據99.co網站，杜生閣這個單位位於37至39樓，占地1313平方英尺，尺價在1080元左右。
杜生閣在2016年落成，屋契還剩92年10個月。自從杜生閣在2020年3月剛到五年最低居住年限，這個組屋項目已有18個單位以超過100萬元的價格轉售。
99.co分析指出，如今創紀錄的這個單位可說是物以稀為貴，因為通常只有私人公寓會有閣樓單位，組屋閣樓單位相當罕見，共有758個單位的杜生閣也只有26個五房式閣樓單位。
此外，杜生閣的地點優越，步行就能到達女皇鎮地鐵站和紅山地鐵站，女皇鎮又是成熟組屋區，周圍設施齊全，一公里範圍內就有多達十間超市。
不過，這樣的黃金地段組屋往後將會面對更加嚴格的條件。隨著政府推出黃金地段組屋模式，計劃下的預購組屋屋主必須住滿十年才能出售，比目前的五年最低居住年限多了一倍，而且必須在住滿居住年限後才能投資私人房地產。
屋主售屋時也必須按轉售價的一定比例，把額外津貼額歸還給當局。
建屋發展局今年5月在紅山和女皇鎮推出的預購組屋項目就是在黃金地段組屋模式下推出。
位於紅山的Bukit Merah Ridge，共推出1669個三房式和四房式組屋單位供申購。扣除政府津貼後，三房式單位售價從31萬7000元起跳，四房式單位則從49萬5000元起跳。女皇鎮的Ghim Moh Ascent則推出867個三房式和四房式單位，津貼後的售價分別從30萬9000元和46萬6000元起跳。
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