武吉巴督西5道(Bukit Batok West Avenue5)執行共管公寓(EC)地段推出招標，可建約495個住宅單位，分析師預料將吸引七至九方人馬激烈競標。

綜合分析師的預測，地段的標價料介於容積率每平方英尺620元至700元，而未來推出的新項目售價則介於每平方英尺1300元至1400元。

這是建屋發展局昨天在上半年政府售地計劃下推出的正選名單地段。

這幅地段毗鄰政府今年3月售出的武吉巴督西8道(BukitBatok West Avenue8)的EC地段。

當時，青建地產(南洋)和三達利建築(SantarliConstruction)從九個競標中脫穎而出，聯手出價2億6600萬元拿下該地段，相當於容積率每平方英尺662元，刷新了之前659元的紀錄。

橙易產業(Orange Tee and Tie)執行董事陳道俊告訴《聯合早報》，武吉巴督西8道EC地段預料將會比武吉巴督西5道EC地段早至少6個月推出預訂，具有先行優勢。

住宅供應不足新地段需求料保持良好

不過，由於這一帶的住宅供應不足，因此新地段的需求料保持良好。此外，附近有越來越多組屋將達到最低居住年限，預料將有更多組屋提升者會在這一帶物色EC。

武吉巴督一帶現有的EC項目只有干2003年竣工的TheDew，該項目今年首5個月的轉售價為每平方英尺1024元。

昨天登場的武吉巴督西5道 EC地段面積為17萬8936平方英尺，最高總樓面面積為53萬6818平方英尺。這幅地段所處位置，周圍會有許多新的住宅和設施竣工。

合登集團(HuttonsAsia)高級研究主管李思德受訪時說，從今年至2024年，約8000個三房式和更大組屋類型的屋主將符合最低居住年限的規定，並可能選擇提升至EC。

這一帶有許多設施，包括心樂軒商場(LeQuest Mall)的超級市場和餐飲場所，以及新的登加住宅區未來將推出的設施。

分析師認為，儘管發展商會對這一帶的潛在供應有所關注，但由於競標價不會太高，因此還是符合許多發展商的風險承受力。

招標活動將在9月13日中午12時截止。

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