第一季度的數據不好，是有客觀原因的：市場依然很熱：第一季度房產數據詳解。第二季度的數據在預期中是必然會大漲的。

新加坡第二季度私宅價格環比上漲3.5%，比預估的3.2%要高，增幅也顯著高於前一季的0.7%。

各類非有地私宅價格全面上漲：

代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅價格強勁反彈，環比增長6.4％，扭轉前一季的下滑2.7％。

代表大眾化私宅的中央區以外私宅價格（OCR）的增速稍微放緩，第二季上升2.1％，低於前一季的2.2％增幅。

代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅價格，上升1.9％，扭轉前一季的0.1％跌幅。

第三季度大眾住宅的OCR價格肯定會大漲，因為AMO要開盤了。

轉售組屋的情況也很好，連續27個月上漲，第二季的轉售價上升2.8％，高於上一季的2.4%，比預估2.6%要多。

但轉售量只有6819間，比上一季少1.7％，已連續三季下滑，達2020年第三季以來的新低。相比去年第二季，轉售量下滑了3.5％。

轉售量下滑不是因為買家覺得組屋太貴了，而是在售房源太少了，目前也就剛滿mop的新組屋區選擇會多一些。如果自家組屋的條件一般，屋齡也大，現在是個脫手的好時機。

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