作為宏茂橋八年多來首個新私宅項目，今年AMO Residence的推出備受市場期待。

項目地段位於宏茂橋1道，西接有地住宅區Shangri-La Park，東鄰組屋區，屬99年地契。發展商華業集團（UOL）、新加坡置地（Singapore Land Group）和慶隆（Kheng Leong）共同以3億8138萬元標得，容積率每平方英尺為1118元。

根據華業集團提供的數據，這個項目共372個單位，尺價從1890元起，將於星期六（7月23日）開盤。

其中，二臥房和三臥房單位占80％，預示價分別從126萬元和181萬元起跳；四臥房和五臥房從248萬元和285萬元起跳。預計2026年取得臨時入伙證（TOP）。

宏茂橋屬於市郊成熟住宅區，這裡不僅公共設施完善、名校林立，而且周圍公園多。新建成的美華地鐵站（Mayflower），使到出行更加便利。受AMO Residence開盤的推動，周圍的轉售私宅交易今年有增加的趨勢。

位於宏茂橋2道的優景園（The Panorama），是AMO Residence推出前這個地區最新的私宅項目，於2019年竣工，共698個單位。據市區重建局資料顯示，僅上半年就有21個單位轉售，顯示出買家對這個項目的青睞。除一個面積1012平方英尺的高樓單位，在上月以尺價1819元交易外，其他單位尺價介於1523元到1797元。

宏茂橋2道的另一邊，是相鄰的兩個聚落式住宅（cluster house）浩然林（Horizon Green）和浩然園（Horizon Garden），分別於2002年和2004年竣工。聚落式住宅類似有地住宅，但地契由所有單位屋主共同擁有，通常也配備一些共用設施如游泳池、停車場、燒烤台等，受到一些買家喜愛。在2000年推出後，幾天就銷售一空。浩然林今年有四個單位交易，成交價介於235萬元到310萬元，尺價介於594元到730元。浩然園有三個單位交易，成交價介於210萬元到237萬元，尺價介於723元到786元。

另外，靠近宏茂橋地鐵站的兩個公寓景峰（Centro Residences）和豪景苑（Grandeur 8），今年分別有四個和七個單位易手，景峰竣工於2014年，成交尺價介於1416元到1665元；豪景苑有17年屋齡，成交尺價相對便宜，介於994元到1377元。

從美華地鐵站沿湯申—東海岸地鐵線向北下一站的倫多地鐵站附近，是另一個中央區以外的大型項目曲水倫庭（Lentor Modern）。這個99年地契的綜合發展項目有600個單位，預計平均尺價為2200元。因所在的地區私宅也供應有限，這個項目同樣備受矚目。

AMO Residence開盤首日賣出98%單位

宏茂橋新私宅項目AMO Residence剛開盤，372個單位已經賣出超過98%。

華業集團（UOL）星期六（7月23日）發布聲明說，這個項目只剩下七個單位未賣出。

華業集團住宅市場部總經理林福海在聲明中說：「潛在需求強勁。多數買家是自住型，據我們觀察，項目靠近美華地鐵站（Mayflower）、熱門學校、購物中心和鬱鬱蔥蔥的公園尤其吸引買家。」

這個99年地契項目由兩棟樓高25層的住宅大樓組成，供選擇的房型從二臥室到五臥室，樓層面積介於614平方英尺至1475平方英尺。「限量版」的四臥室和五臥室單位將設有專屬電梯。

項目的372個單位中，超過八成是二臥室和三臥室單位。二臥室單位的售價從126萬元起跳，三臥室、四臥室和五臥室單位的售價分別從181萬元、248萬元和285萬元起跳。

項目發展商是華業集團、新加坡置地（Singapore Land Group，前稱聯合工業）和慶隆（Kheng Leong）組成的合資公司，它們之前以3億8140萬元標得上述地段，容積率每平方英尺為1118元。

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