新加坡地產價格將維持增長態勢（上）

新加坡私宅租金今年第二季的增幅從前一季的4.2%升至6.7%，為2007年第四季以來最大。分析師認為，通貨膨脹壓力和利率上升可能促使房東調高租金，下半年租金預計進一步上漲，全年可增長介於13%至18%。

邊境重開後，外籍專業人士對租房的需求激增，加上私宅項目工程延誤促使更多本地人租房，新加坡私宅出租市場面對供不應求的情況，租金高居不下。通貨膨脹壓力和利率上升可能促使房東調高租金，儘管如此，租金高漲預料無阻外籍人士前來本地工作，因為租金不是他們唯一的考量。來新加坡工作的外國人數回流，以及等待新房建好期間暫時租房等因素，支撐了市場對本地出租公寓的需求。

預期租金再漲，有租戶簽更長租約，租金上漲的城市不只是新加坡，倫敦、杜拜和曼哈頓的租金也在飆升。租金並不是吸引人才來本地工作的唯一因素。其他因素可能還包括，教育、生活質量、就業前景和環境。租金上漲是全球普遍現象。

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