干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍

据联合早报最新报道，截止目前，新加坡的组屋转售价，已经连续增长了25个月。

在过去的2022年7月份，更是已经有33个组屋单位的首家，突破百万元！

新加坡HDB转售价格指数

Source：HDB Resale Price Index, Data.Gov.SG

以及，最新的组屋转售价格中位数，已经是这样的了：

Source：https://www.hdb.gov.sg/residential/selling-a-flat/overview/resale-statistics

据专家分析，导致组屋价格上涨的重要原因，是疫情导致的建筑供应链中断、工程延误。并且预测，今年的组屋转售价，涨幅预计达到8%至12%。（投资了组屋的小伙伴，我仿佛已经听到了你们开心的笑声……

相应的，新加坡租房市场的供需数量差、价格指数，也走到了历史最高点。

Source：PropertyGuru《Singapore Property Market Report Q2 2022》

@在新加坡的租房一族，你的住宿租金，截至目前涨了多少？可以在评论区聊聊哇~

其实，提起新加坡组屋，有一句非常著名的话，叫做“居者有其屋”。这是新加坡建屋发展局在1964年开始施行的计划名称。

在新加坡建屋发展局的大堂，悬挂着一幅书法作品：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”。这是中国唐代大文豪杜甫先生的诗句，也是建屋发展局的局训。

Source：网络

截止目前，新加坡的全国人口80%住在组屋，另外20%的人购买公寓Condo或别墅私宅。而香港的这个公屋/私宅比例，为4:6。

这样的发展政策，奠基了新加坡的房地产行业的格局。

下面，小编就带大家一起来研究新加坡前景可观的房地产行业！

1 . 新加坡房地产的前景

PwC每年都会发布一份亚洲房地产行业趋势报告，针对亚洲几个核心城市及地区的房地产行业进行研究评估。

Source：《Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2022》

从上图中可以看到，在PwC的亚洲城市的房地产投资期望排名中，新加坡的历史表现非常优异。

在2020年和2021年的疫情环境下，均排名亚洲第1。2022年的排名略有下降，被东京超越，新加坡排名第2。

Source：《Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2020》

在这个市场中，以下企业为主要“玩家”(以下排名即为新加坡地产行业最佳 Top 10 雇主排名）：

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