新加坡2.8万套新房就要来了，房价租金会跌吗

就在新加坡庆祝57岁生日的前后

房产市场就出了好几条新闻

一条是说

新加坡政府会密切关注房地产走势

必要时候要再采取行动

（图片来自：联合早报）

虽然新加坡的气温一直是31℃左右

但是楼市的温度

一直是居高不下

甚至还有越来越烫手的节奏

虽然中途

新加坡政府半夜宣布了好几次降温措施

连额外买方印花税都涨到30%了

（图片来自：联合早报）

但照现在看来

只不过是雷声大雨点小

并没有怎么影响到大家买房的热情

有钱人更是一出手

就买了20套

根本没在怕

（图片来自：联合早报）

那按照

国家发展部李智陞部长说的

分分钟再来一轮降温

好像也不是不可能

还有一条是说

最近有2万8000套新房要建好

（图片来自：联合早报）

可能大家会对这个数字没什么概念

像前不久差点一天就卖光的

AMO Residence

就有372个单位

（图片来自：联合早报）

还有上个月终于全部卖掉的

Nomanton Park

算是个大楼盘了

一共有1862个单位

算下来

2万多个单位

至少也是几十个楼盘了

当然

上面说的这些都只是期房

新闻里说的28000个

是能够搬进去住的现房

可能会导致什么呢

新闻里说

明年的租金和房价可能会掉

真的会不会掉

我们其实也不知道

毕竟是好不容易涨上来的房价

要是掉了

很多这两年高位买房的人

恐怕就会很难过了

看一下接下来的市场

一方面

明年对于经济的预期

肯定还是偏悲观的

另一方面

利息确实在增长

而且明年可能会更高

（图片来自：联合早报）

再加上一个供需关系的调整

之前因为疫情拖延

没有盖好的那么多楼盘

全部都赶工扎堆建好

再加上现在政府卖新的地

开出来新楼盘

明年的供应量应该是很充足了

所以说

风向会转变

这确实是有可能的

（图片来自：Unsplash）

那可能最严重的情况是什么呢？

是把第一条新闻

和第二条新闻结合起来

比如说

一开始政府坐不住了

先给来一波新的降温措施

然后利息再涨

经济不好

而且供应量 duang duang 的涨

到时候是什么效果

你品

你细品

当然这只是一种猜想

我们对未来还是一无所知

房子无论大小

无论是买来自己住

还是拿来租

花出去的都不是个小数目

所以更要注意细节

稍有不慎

就可能导致以后麻烦不断

这个时候

你需要一位经验丰富的专业房产中介机构

来为你妥善打理、完美避坑

（图片来自：Unsplash）

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