新加坡购买组屋是有时效的？99年后会怎么样
2022-08-14 缘分 20377这就是1994年-1997年，新加坡推行“贩者有其摊”计划，摊主与政府签定20年摊位契约，买下摊位；当时共有15个小贩中心的1956个熟食与湿巴刹摊位，卖给了摊贩。
当初推出这个计划，是为了让小贩拥有自己的摊位，自由营业，同时还可将摊位转租给别人经营，摊主无需再为租金调整担心。
该计划在1998年结束，契约满20年的最后一批小贩中心与湿巴刹摊位，已把摊位交还给政府。
所以，新加坡人购买政府组屋时买的就是99年的屋契，对比国内的70年产权，这个时间限制已经很长，足以让一个人一直住到老。
甚至还也可以通过出售、出租来套现或留给自己的子孙。
99年后，再将组屋还给政府。
此外，政府组屋的屋龄，在超过70年的时候，会推行自愿提早重建计划：
Voluntary Early Redevelopment Scheme.
这个计划将帮助屋主，提供更多选择来套取组屋价值。
自愿提早重建计划，会在组屋屋龄介于70年-99年之间推出，并不一定是在组屋满70年的时候马上推出。
其实，99年的地契对于普通人来说，还是没有什么后顾之忧的。
以上图源：lian he zao bao
举个例子来说：
假如新加坡人在30岁结婚，买了一间99年地契的新房子。
等到40年后退休时，房子还能继续住59年，足以让人在没有负担的情况住到终老。
就算活到90岁，仍然有剩余三四十年的剩余屋契，还是很有价值的，这个价值可以转赠给孩子，孩子不想住也可以卖掉，房子你能够用满99年。
自愿提早重建计划：
会提供屋主更多的选择来获取组屋价值。
新加坡居民可以在组屋屋龄满70年后，投票决定要不要加入自愿提早重建计划，选择是否提早把组屋售回给政府。
如果大部分屋主投票支持加入，政府将购回组屋重新发展，新加坡居民可以使用售屋所得购买另一套组屋，要是居民投票反对，则可继续住下去，直到屋契期满。
目前来说，新加坡最老的组屋屋龄还没超过50年，自愿提早重建计划要等到20年后才会推出，新加坡政府也需要更多时间去研究：
如何选择组屋区，
如何规划重建速度，
和政府赔偿的具体条款等，
因此，自愿提早重建计划实施的具体细节还没有公布。
新加坡建屋局的组屋制度，实现了国父李光耀的“居者有其屋”理想；
成千上万的新加坡人都对此非常感激！
以上图源：kk news
超过80%的新加坡人都住在HDB建造的组屋内，从此，在新加坡拥有了一个安全稳定的家。
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