中国内地和中国台湾富豪在新加坡买同一豪宅当邻居！芬兰最大油企扩厂，新航猛招4000人

2022-08-17 缘分 12712

从今年开始，很多大厂都纷纷在新加坡投资设厂，如思爱普公司（SAP）、法国制药公司赛诺菲（Sanofi）、德国疫苗厂商BioNTech、台积电、联电、中国科兴等等。而今年也有很多富豪在新加坡买房，如前段时间来自中国福建的神秘富豪，一口气买下20套新加坡房子，及一名中国籍的新加坡永久居民以3880万新币购下新达城（Suntec City）第二大厦的第30楼层。

中国内蒙古和中国台湾富豪在新加坡买同一档高档公寓

新加坡越来越受到中国富豪的喜爱，近日，中国内蒙古富豪和中国台湾富豪在新加坡买同一栋高档公寓，这栋高档公寓名叫Le Nouvel Ardmore。Le Nouvel Ardmore于2014年竣工，2015年4月，阿里巴巴和淘宝网的联合创始人之一，亿万富翁孙彤宇，以5100万新币（3757新币/平方英尺）的价格购买了它，让女房产经纪都变成了百万富翁。

而最近有两个单元以每平方英尺5,800新币的价格售出（比2015年几乎翻了一倍），两个买家一个来自中国内蒙古，另一个可能来自中国台湾。根据新加坡房产网站新闻报道，着重提了一下这位来自中国内蒙古的某富豪。这位富豪位列胡润研究院发布的最新一期《胡润百富榜2022》第2610位，净资产约为22亿元人民币（4.5亿新币）。据8月1日国内新闻报道，他是胡润富豪榜上唯一来自内蒙古乌兰察布的人，这使他获得了"乌兰察布首富 "的称号。

由于这是在6月通过信托方式购买，业内人士分析他可能已经支付了35%的额外买方印花税（ABSD），也就是额外的780万新币。因为通过信托购买的住宅物业的35%的ABSD从5月9日起生效。而Le Nouvel Ardmore的公寓也不是该买家在新加坡拥有的第一套房，2017年3月，他曾以1517.5万新币（每平方英尺4,005新币）的价格购买了一套其他楼层四居室的单位。 Le Nouvel Ardmore公寓的另一套近期创下5,800新币/平方英尺新纪录的交易是在这位内蒙古买家购买之后不久发生的。根据7月5日提交给URA Realis的通知书，低楼层的一套3,843平方英尺的四房单位以2,229万新币售出。物业产权调查显示，买家可能是中国台湾人。

虽然新加坡一直出台一轮又一轮的房地产降温措施，如大幅增加外国人购房、本地人购二套房的印花税以及降低了贷款额度，然而依然抵挡不住外国买家对新加坡房产的热爱

大量富豪携资金流入新加坡

最近来新加坡的富豪很多，除了房地产行业之外，新加坡家族办公室的申请人数量也激增。虽然今年4月新加坡金管局突然宣布，新加坡家办的投资门槛于4月18日正式翻倍：13O（原13R）的资金门槛将正式调高至1000万新币，并且需要在2年宽限期内将资产管理规模增至2000万新币，不过这个调整似乎没有影响到真正的富豪。截止到今年4月底，新加坡金管局接到了143间家族办公室的申请。而Henley and Partners估算，在2022年全球预计将有2800超高净值富豪来新加坡，富豪净流入数量排到世界第三！