小印度店屋半年两度易手 成交价从430万直飙800万

小印度一间建于上世纪20年代的受保留店屋，五个月内两度易手，成交价更是惊人，从430万直接飙到800万，涨幅接近一倍，最新买家是新加坡永定会馆。

根据房地产网站EdgeProp报道，根据7月1日申请的转售禁令（caveat），这间永久地契的保留店屋，位于吉真那路（Kitchener Road）147号，刚以800万元的价格脱售。这条街有两个著名食肆，即位于127号的莆田餐馆，以及135号的喜临门大饭店。

这间店屋建于上世纪20年代，坐落在1440平方英尺的永久产权土地上，占地面积比率为3.0。这使得业主可以在店屋的后面建造一个新的五层高附属建筑。店屋目前是一家名为Sans Laksa的传统火锅店，他们从今年1月起签署了长期租约。

地契查册（property title search）显示，该店屋对上一次交易是在今年1月完成，当时虽然没有申请转售禁令，但交易价格与去年8月的估价挂钩，即430万元。

创立于去年8月14日的本地公司Pack Wan，在五个月内将店屋买进卖出。该公司的股东是PropNex集体高级总监Aaron Wan和他的妻子，Aaron Wan拒绝对交易置评。

最新买家则是新加坡永定会馆。这个成立于1916年的会馆，是本地最成熟的客家会馆之一。他们早前购买了尼路（Neil Road）132号的店屋作为会馆，之后又购买了128号和130号店屋。去年，永定会馆将这三间店屋脱售，套现3300万元。