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为什么买家愿意为更高溢价的综合开发项目买单

2022-08-28 缘分 14694

Duo Residences于2013年11月推出，拥有99年地契的Duo Residences单位以每平方英尺 $1,969的平均价格出售。迄今为止，2021到2022年售出的单位已达到平均每平方英尺$2,110的价格。

INTEGRATED DEVELOPMENT 值得期待的新项目

美芝路-武吉士地区的新综合开发项目不断推出新的住宅，为住宅设定了新的价格基准。

我们是否会在像Lentor Hills Estate这样位于Yio Chu Kang路旁的郊区飞地看到同样的价格上涨？

根据最近的一项消费者调查，在1,247名接受调查的人中，79%的人选择了连通性高的非中心位置（例如，直接连接地铁站），而不是连通性低的中心位置（地铁站不在步行距离之内）。

同样，81%的受访者更喜欢位于购物中心顶部的非中心位置，而不是位于购物中心步行距离之外的中心位置。因此，比起拥有中环或非中环住宅地址，人们更看重便利性和连通性。

国浩置地于 2021 年 7 月以 7.841 亿新元或每平方英尺 1,204 新元的容积率 (psf ppr) 中标了 Lentor Central 的政府土地出售 (GLS) 用地。

开发商正在将这个于2021年7月，以7.841亿（每平方英尺$1,204）中标的186,001平方英尺Lentor Central、99 年的地契的政府土地出售地块，开发成拥有605个单元的Lentor Modern，该项目计划于9月推出。这些住宅将分布在三座25层高的塔楼上，坐落在一个96,000平方英尺的零售综合体的顶部，设有一个12,000平方英尺的超市、10,000平方英尺的托儿中心，以及服务、餐饮店和其他便利设施。该开发项目将与汤姆森-东海岸线即将建成的Lentor地铁站相结合。

Lentor Modern的地块位于Thomson和Yio Chu Kang地区，这是一个以有地住宅为主的私人住宅区。它也靠近自然公园和自然保护区。