萬事通說

學校附近樓盤出售！

最近新加坡樓市火爆，八月在北部宏茂橋地區開盤的Amo Residence在開盤當天幾乎告罄。

銷售成交價高達尺價2100新幣/平方尺。

宏茂橋區域位於中央以外區（OCR-outside central region），Amo Residence是99年地契的新公寓。Amo Residence的火爆成為近期樓市的一大風向標。

今年還會有幾間非市區位置的新私宅推出市場。位於倫多(Lentor)的一處99年地契新私宅即將開盤，預示發售價也定在2000新幣每尺上下。

蘿蔔大膽預測，以後條件好一點的非市區(OCR)新私宅的定價，將持續挑戰2000新幣每尺的價格關卡。

如果市場可以接受，那麼2000新幣每尺的價位，將成為中央以外區域私宅的價格新標杆。

相比起來，位於市區核心區域(CCR- Core Central Region) 的新公寓，永久地契，地鐵學區房，定價在2800新幣/平方尺，就顯得性價比很高了。

今天安利的樓盤，就是一處位於紐頓(Newton)繁華商業區的永久地契項目：Pullman Residences (鉑耳曼閣).

市區核心區域：

地鐵對面，名校學區房

Pullman Residences(鉑耳曼閣)，位於新加坡核心11郵區：紐頓商圈中心。

距離紐頓地鐵轉換站步行一首歌的時間即可輕鬆到達。烏節路繁華商圈，近在咫尺；中央商業區，開車一會就到。

本地優質院校：英華小學（男校）位於公寓一公里範圍。

知名的新加坡女子學校位於兩公里。

地鐵，學區，優質地段，永久地契，罕見同時擁有。

占地8800平米的鉑耳曼閣，擁有永久地契，獨棟30層摩天高樓設計，總共340個豪華公寓單位，預計於2024年第二季度建成。

強強聯手塑造優越品質，

禮賓服務讓你生活無憂

鉑耳曼閣由本地發展商集團EL Development和全球知名酒店連鎖品牌：雅高集團(Accor)聯合發展。

雅高集團在全球110個國家和地區擁有4900家酒店、度假村和私宅；旗下管理的知名酒店品牌包括萊佛士，瑞士酒店，鉑爾曼等。

發展商以獨特的酒店經營經驗，精心打造鉑耳曼閣這個高尚住宅樓盤的精緻休閒生活。

酒店式禮賓服務，會所服務專員，確保業主生活無憂。

私人電梯入戶，

戶型豐富滿足各種需求

50米標準泳池，網球場，健身房，水療池，聚會大草坪，精彩設施齊全；

三臥四臥單位，私人電梯入戶。

鉑耳曼閣擁有一臥到四臥的眾多戶型，部分戶型提供優選價位。

兩室一廳兩衛優質戶型

面積667平方尺（62平米），客廳陽台。

優質三室一廳兩衛+工人房戶型

面積1163平方尺（108平米），私人電梯入戶，廚房乾濕分區，客廳陽台

7樓單位發展商定價329萬新幣，尺價2829新幣。

優質三臥+書房+工人房戶型

面積1281平方尺（119平米），私人電梯入戶，廚房乾濕分區，大客廳大陽台。

優質四臥+工人房戶型

面積1378平方尺（128平米），私人電梯入戶，廚房乾濕分區，大客廳大陽台。

隨著疫情逐漸平緩，新加坡的經濟在迅速恢復，今年樓市租售兩旺，不論是租金還是樓價的趨勢都在往上走。

市中心以外區的公寓紛紛突破兩千新幣/平方尺的價位大關，相比之下，Pullman Residences作為核心中央區的優質公寓，價位維持在2800新幣的尺價，性價比相當的高了，值得推薦。

今天的文章就寫到到這裡，感興趣的讀者可以微信進一步了解項目詳情。

我們下期文章再見！

如果您對新加坡房產有興趣，請聯繫我。

以我十年所得，祝您成功置業。

新加坡萬事通房產專欄作者

彭威 – 您的新加坡房產私人顧問

我來自美麗的江蘇。1996年來到新加坡就讀於南洋理工大學。畢業後從事數據分析多年。2009年，從事房產經理人。現任新加坡房產中介公司之一的Huttons的市場部董事（CEA 註冊號：R042525J）。

從業13年，在小小的新加坡，累計行車可以繞地球六七圈了。每每為客戶找到稱心如意的房子總是由衷的開心。您的任何房產問題，我都會為您一一解答。初到新加坡，您生活上的各種問題，我也會盡力協助。代表新加坡，我歡迎您的到來！

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