降温措施又要来了

中介圈被这条消息刷屏了：

跨别十年Bedok唯一新项目：Sky Eden/天空伊甸园，紧急通知明天开盘。

新地铁站新商城新规划：Lentor Modern 曲水伦庭，同样要求尽快收集购买意向，并延长了每日样板房开放时间。

上一次这么紧急开盘，还是2018年政府宣布调高ABSD，凌晨12点生效的时候。

所以现在很多人在猜测，是不是发展商听到什么风声了，又一波降温措施要来？

我的观点：

1. 降温措施再来，是很合理的：房市依然火热：新的降温措施要来？但是来这么快我不相信，我的预期是今年年底。政府还是很理性的，需要看到真实的数据，才会解锁新政。

2. 以新加坡政府的管理能力，就算是要出台降温措施，也几乎不可能提前泄露。之前疫情有公务员泄露当天确诊人数，就被政府严查处理了，政府在这方面很敏感。

3. 如果发展商通过一些渠道拿到了内幕消息，在政府正式宣布之前，也没哪个发展商敢提前搞小动作。新加坡政府是威权政府，铁拳出击从不犹豫。

4.有可能是为了避免两个项目直接竞争。Lentor Modern和Sky Eden是有很多共同点的两个项目：同属于郊区，靠近地铁站，拥有商业配套设施，定价区间也很接近。二者之间的买家很有可能会产生重叠，对双方都不利。

5. 更有可能是政府在筹划降温措施的具体政策，和所有发展商开了座谈会，征询了行业意见。正好赶上这两个项目开盘在即，发展商有所担忧，选择了控制风险，加速开盘。因为是政府主动公开信息给发展商，发展商也许不能透露具体细节，但是可以采取相应措施。

总之，之前的预期不变：今年第四季度可能会出台新的降温措施。

转载请注明来源：狮城新闻