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通胀飙升，局势动荡，投资者都是这样赚钱的

2022-09-09 缘分 9399

在今年7月，新加坡金融管理局和贸工部发布的联合公告显示，新加坡今年6月份整体通胀率为6.7％、核心通货膨胀率为4.4％，均达到自2008年9月以来的最高水平。

然而，面对通胀的冲击和经济波动的阴影下，更多高净值人群和高潜力科技企业把投资目标转移新加坡，而房产则成为了保值投资的热门配置。

在2017年，摩根史坦利在一份报告中指出，新加坡房价将会每年上涨5%-6%，“新加坡经济可能会从超出预期的外部需求中获得周期性复苏。

鉴于经济环境的改变会对房地产市场造成直接影响，宏观经济前景的改善将会为房地产市场的复苏提供支撑，新加坡的房地产价格在2030年或将翻一番。

在接下来的内容里，将为大家解释房地产在市场中是如何划分的来满足不同的需求。

01 区域划分

本地的房产被化为三大区域，涵盖了总共28个邮区，三大区域分别问核心中央区，CCR (Core Central Region), 其他中央区，RCR (Rest of Central Region)和非中央区，OCR (Outside of Central Region)

核心中央区CCR

CCR核心中央区由01、02、06、09、10和11区组成, 非常靠近中央商务区 (CBD)，是新加坡的心脏。不用说，这里是新加坡最顶级的住宅，也是高净值人士最为钟爱的地段，豪宅云集，交通便利，绿树成荫。这里堪称新加坡住宅和商业地产的“皇冠上的明珠”。无论是沿着乌节路购物带两边，还是沿着那森路，大大小小的高档公寓要么是屹立在人头攒动的繁华市区，要么是隐秘在绿树环绕的购物街里。

2、其他中央区RCR

第02、03、04、07、08、12、13、14 和 15 区是其他中央区RCR 的一部分。这些区位于 CCR 区之外，夹在 OCR 区之间。这些地区都是成熟市镇，分布著大量的公共组屋和私人住宅。区内公共设施齐全，交通四通八达。它也是核心中央区的发展腹地，如果说核心中央区是上海，那么其他中央其他中央其就相当于江苏，浙江和安徽。这里有着新加坡非常重要的住宅区。它也是本地的科研中心，海港中心和教育重镇，体育中心和经济发展的腹地，聚集了本地重要的经济节点和区域中心

3、非中央区OCR

除去以上两个区域，剩下的就被规划为非中央区OCR，它是新加坡制造业的中心，建有新加坡最大的工业园区，樟宜商业园等各具特测的产业园区，这里也有新加坡最大的自然保护区和中央蓄水池，以及农业发展中心。这里更是新加坡国家安全和防卫训练中心，分布著大大小小的军事基地和军营，除此之外，非中央区也是陆路联通亚洲大陆的桥头堡，也是通往北部邻国马来西亚的门户。

02 区域介绍

新加坡虽说起来不算大，本岛陆地面积不到720平方公里，但是在政府一流的规划和开发能力带动下，使得土地得到最大化的利用，发挥了它最大的价值。

1、顶级优选区

在新加坡有五个顶级优选区包括1、9、10、11邮区（丝丝街、乌节路、武吉知马、纽顿一带）以新起的第4区（圣淘沙），因此这一带坐拥新加坡最顶级公寓、优质的别墅和洋房）（而第10邮区的武吉知马一带最受富豪们的喜爱，不仅是这一带空气清晰，）而且靠近新加坡各大顶尖名校如莱佛士女校、美以美女校、南洋女子中学和华中初级学院、华中国际学校、义安理工学院、新加坡管理学院等一些知名学校。