海外房产的奢侈品——新加坡房产，身份地位、身价的象征

近年来， 奢侈品品牌每年涨价已经成为了基本操作。仅在2022年的第一个季度，就有多个大牌以涨价作为“开门红”。不过，频繁的涨价举措并未“劝退”消费者，反而令他们的购买热情更加高涨。而涨价的操作也为品牌镀上一层自带滤镜的传奇调性，向精英阶层展现了奢侈品的品牌形象和地位。新加坡房产， 作为当之无愧的海外房产的奢侈品，也是买家身份地位，身价的象征，吸引全世界的精英阶层在新加坡购房，导致新加坡房产市场的火爆。

中国富豪在新加坡豪宅市场频频做出大手笔

最近， 一位中国富豪豪掷6000万新币购买了乌节路一个豪宅项目的四个单位。今年五月，另一名中国富豪一口气以超过8500万新币的价格买下某个高档住宅项目20个单位，中国富豪在新加坡豪宅市场频频做出大手笔的新闻屡屡登上新加坡楼市头条。

为什么面对政府去年12月推出的降温措施，私宅价格逆势上扬？

和奢侈品一样，越买越贵，越贵越买，新加坡房产的价格也在一路节节攀升，但是仍然受到大量买家的追捧，购买热情异常高涨。奢侈品涨价被认为是积极的举措：“我认为价格上涨标志着对消费者需求的信心，应该将其视作一个积极的讯息。” 同理， 新加坡房价的上涨也是其稀缺性和独特性的体现。

随着新加坡边境开放和入境限制放宽，更多外国私宅买家到新加坡看房，第二季豪宅成交量激增。外国买家的占比占总成交量的比例也继续上扬，在所有外国人买家中， 中国买家的数量排名第一。

新加坡私宅尺价超过每平方尺2000新币（约10万人民币每平方米)将成为楼市新常态。

除了房产价格，新加坡出租市场也异常火爆，不仅供不应求，而且租金大幅上涨，全年上涨18%左右。对于想买新加坡房产投资的买家，高额的租金回报也是一个非常大的诱惑力。

新加坡吸引全球富豪和跨国公司，家族办公室数量大幅增长

新加坡越来越受到全球高净值人士的青睐，一项最新调查预计，今年会有2800名百万富翁从全球各地迁移来新加坡，以至新加坡富裕人士“百万富豪”大幅增加，增至25万人， 为新加坡房市的持续增长提供了强大并且持续的购买力。并且，新加坡截至去年底约有700个家族办公室，较2020年底的约400个，数量增至7成以上。

数据显示代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格在第二季上升了1.9%，教去年同期涨了4%。新加坡房地产的资深人士表示:“对许多外国豪宅买家来说，新加坡具有经济稳健，法制健全，以及社会环境安定等优势，是置业的理想地点。虽然新加坡买房印花税率高，这些富豪买家依然会从长远考虑，认为新加坡买房具有保值和增值的作用。有很多买家说，支付高印花税是购买新加坡房产的 “门票”，如果现在不付，这“门票”还会继续涨价。而且，只要新加坡继续吸引这群富裕买家，高档私宅价格就会继续上扬，今年升幅可能达到5%-6%，楼市也仍然会出现这类大手笔交易。”

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