外国买家回归新加坡房市？8月开发商售出437套新房

即将推出的新项目

10月将推出更多新项目，包括Gems Ville、K Suites、Mattar Residences和Sophia Regency。这些精品项目将为全岛的买家和投资者提供更多选择。

Tengah的第一个行政公寓 (EC)，拥有639个单位的Copen Grand，也可能在10月推出。它应该会引起西部地区买家的浓厚兴趣，例如武吉巴督、蔡厝港、裕廊东和裕廊西。另一个将于 10月推出的EC是位于Tampines Street 62的618个单元的Tenet。

2022年房市预测

包括2022年上半年售出的4,222套新房，截至8月的初步新开发商销量（不包括 EC）目前为 5,493套，比去年同期的9,277套低40.8%。

2022年新屋销售预测为9,000套，而2021年新屋销售达到了13,027套。

随着利率继续上升，购买情绪被抑制，预计今年剩余时间的交易量将放缓。

在2022年第一季度小幅上涨0.7%之后，私人住宅物业价格指数在2022年第二季度环比上涨 3.5%。继 2021年全年上涨10.6%之后，2022年上半年私人住宅价格上涨了4.2%。

然而，面对利率上升和宏观经济逆风，预计2022年价格增长势头将放缓，这将抑制负担能力，尤其是对于过度杠杆化的买家而言。如果全球不出现衰退，2022年全年私人住宅价格将上涨5%。

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