1至8月，新加坡高端住宅交易同比激增3成

2022年1-8月

中国人买走新加坡

932套私人公寓

简言之 就是最贵的那种

位于“老外买家”第一 WHY？

觉得相对便宜

毕竟才“20万/平”左右

同比暴增3成

2022年1-8月新加坡豪宅同比激增

在全球经济前景不明朗的情况下，新加坡房产市场因较其他国家略为稳定。

据房地产公司橙易产业（OrangeTee & Tie）最新报告：今年新加坡的外国交易总量已经接近疫情前水平。截至8月交易达到1.4万套+。其中，中国买家占2022年总交易量的6.7%，1-8月总计买了932套私人公寓。

根据市区重建局Realis网站显示，非新加坡永久居民的外籍人士于今年1月至8月间购买了144个价格在500万元或以上的非有地私宅，比2020年和2019年同期分别多出182.4％和5.9％。

中国人热衷买贵的

500万级成交中中国人占2成

今年首8个月：

1、本地和外国买家共买下425个价格在500万元或以上的单位，其中87个单位或20.5％是由中国籍永久居民和非永久居民购入；

2、外籍买家占比：1)中国、2)马来西亚(今年头8个月购买数量少中国买家2倍)、3)印度 、4)美国(34套)、5)印度尼西亚 ；

3、第10区房价较贵，但却最受外国买家喜爱；其次则是第9区、第3区及第6区。

而这几个区域的房价都相对较贵，主要因为大部分的跨国企业，高校和传统富人区都集中在这些区域。

相对最受外国买家青睐的新房产项目分别为 Canninghill Piers(43 个单位)、The Avenir(30 个单位)、Riviere(30 个单位)和 Irwell Hill Residences(16 个单位)。

最受欢迎的转售项目则是 Nouvel 18(13 个单位)、D'Leedon(10 个单位)、Marina One Residences(9 个单位)和 Wallich Residence(9 个单位)。

其中，80-200万新币的物业最受“老外”欢迎。

印花税也爆增

为何控制不住疯狂的成交？

专家表示：“尽管政府去年12月提高外国买家的额外买方印花税至30％，但外国投资者依然认为本地豪宅比其他城市便宜，因为其他城市的房地产价格也上涨了。虽然政府在9月30日推出新一轮降温措施，但对拥有丰厚现金或资本的高净值人士的影响不大。”

在经济前景不明朗的情况下，新元持续走强，外国人多把新加坡房地产视为安全资产。

目前，新加坡市中心乌节路地段的私宅多数200万新起步，豪中豪住宅的价格有的也能飙到800万新元左右。

其他地段的私人住宅，多数120万新元起步。

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