1至8月，新加坡高端住宅交易同比激增3成

上述价格不含税。假设：买了120万新元的房，则外国人需要交给新加坡买房税40万8000新元。

100万以上的买房税为房价的 34%（4% 的买房印花税 + 30% 的额外买房印花税）。

所以要买新加坡的私人公寓，想要买100万出头（约人民币500万）的房子，备好200万（约人民币1000万）比较理想。

新加坡房产类型

及购买资格

1、政府组屋 (HDB)：相当于国内经济适用房， 79%的新加坡人住在政府组屋。作为本地公民的福利，购买组屋的要求较为严格，新组屋只限于新加坡公民购买；二手组屋，夫妻双方只要有一个是公民即可购买，或公民和持有长期签证的父母联名购买，或夫妻双方为永久居民(PR)三年以上。

2、私人组屋(DBSS)：属于一种政府组屋的升级版， 由私人开发商设计，建造，出售。购买条件和HDB一样，不能私有化。

3、私人公寓(Condo)：由私人开发商承建和销售，没有购买限制，公民，PR，外籍人士，公司都可以购买，区别在于不同的身份所需上缴的印花税和额外印花税会不同。

4、豪华私人公寓(Luxury Condo)：由知名开发商设计，承建和销售，没有购买限制，公民，PR，外籍人士，公司都可以购买，主要位于新加坡核心中央区，位置均在旺中取静的经典豪宅区。

5、执行共管公寓 (EC)：与DBSS一样，政府给予三明治夹层国民提供的福利房，由私人开发商设计，建造，出售，基本上与私人公寓有一样的设施。购买条件和HDB类似。EC五年后部分私有化，可以转售给公民或PR，十年后完全私有化，可以转售给公民，PR和外籍人士。

6、有地私宅(Landed)：又分为排屋，半独立式洋房和优质洋房(Good Class Bungalow)。优质洋房占地至少1400平方米，分布于全岛39个优质洋房区。是新加坡顶级富人聚居地，可是一般情况下，有地住宅只能由新加坡公民购买。

除了2个例外，一是对新加坡有特殊贡献的杰出精英，通过律政部长签字同意，可以申请购买；二是购买圣淘沙升涛湾的99年地契有地住宅，作为自住用途，不可对外出租。

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