星展華僑再調高房貸固定利率 最高達4.3%

2022-11-15

短短兩個月內,星展銀行和華僑銀行再次調高房屋貸款的固定利率,最高達到4.3%。

新傳媒英文新聞網CNA報道,星展銀行提供四種固定利率方案,從兩年期到五年期不等,所有配套的年率定為4.25%;華僑銀行一年期和兩年期固定利率配套,原本分別為3.35%和3.5%,如今皆定在每年4.3%。

浮動利率 星展銀行的浮動利率則保持不變,繼續同三個月期的新元隔夜利率(SORA)複利掛鉤,以及1%的貸款保證金。

截至昨天(14日),三個月期的SORA複利定在2.6633,並且有一個兩年的鎖定期。

此外,星展銀行也改變了結合固定和浮動利率的「二合一房貸」條件。借貸者現在可以將高達70%的房貸安排為固定利率;其餘部分則為浮動利率,貸款保證金為0.75%,有兩年的鎖定期。

星展銀行發言人表示,無論利率趨勢如何,抑或選擇何種房屋貸款配套,該銀行強烈建議借貸者預留足夠的資金作為緩衝用途,以防利率進一步上漲或出現任何不可預見的情況,好讓他們有足夠的時間來重組貸款,或者遇到任何財務問題時脫售房產。

「在理想情況下,人們應該留住一些現金或流動資產的儲蓄,可以用來支付未來兩年的每月住房貸款分期付款,此外還有至少六個月的開支。」

同樣的,華僑銀行浮動利率也維持不變。

報道引述華僑銀行房屋貸款主管Maryanne Phua指出,浮動利率配套對那些希望靈活預付貸款的客戶來說「更有吸引力」。


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