持有EP,在新加坡买房需要了解的问题

2021-12-07     缘分     22642

- 外国人在新加坡买房 -

需要了解这些问题

持有EP,在新加坡买房需要了解的问题

随着新加坡移民政策收紧,一步到位获得永久居民的项目少之又少。即使嫁新加坡公民,配偶持有的都是长期准证,后续才能转永久居民PR。

目前大多数客户朋友都是持有EP,这期我们来说说持EP在新加坡买房需要了解的问题

持有EP,在新加坡买房需要了解的问题

Q1 我持有EP,还是需要缴纳额外印花税吗?

对的,持有EP准证,还是属于外国人,在新加坡购房还是需要缴纳20%的额外印花税,除非冰岛、列支敦士登、挪威、瑞士的公民和永久居民,美国公民。

Q2 那种类型的房子是不需要缴纳额外印花税的?

如果您购买全商业的店屋是不需要缴纳额外印花税,但私人住宅都是需缴纳20%额外印花税

持有EP,在新加坡买房需要了解的问题

Q3 新加坡人讲的公寓,跟国内讲的公寓是一个性质吗?

不是,新加坡的公寓其实就是住宅,不是中国理解的公寓。新加坡住宅分为99年产权,999年产权,永久产权。三种产权的贷款都是一样。

Q4 外国人可以贷款吗?贷款手续麻烦?

持有EP购买房产是可以办理贷款的,贷款手续不会特别麻烦,购房期间我们会协助联系贷款银行办理。贷款需要征信报告,个人的简介,工作单位等信息,根据每个人不同的背景,贷款资料各不一样。

持有EP,在新加坡买房需要了解的问题

Q5 贷款额度有多少?贷款办理时间多久?

正常情况首付25%,可贷款75%!

办理贷款一般需要1~2个月,所以需要提早准备。

Q6 可以贷款多久?利率多少?

贷款年限按照年龄,最高贷款年龄65岁。如果您今年35岁,贷款可以30年。具体以银行信贷中心为准。

新加坡目前利率仅为1.2%-1.5%之间,相对于国内贷款利率,超级划算!千万需要把握住机会!

持有EP,在新加坡买房需要了解的问题

Q7 我转PR后再买房可以吗?

可以的,但是房产的价格逐年增长。而申请PR的不确定性也是有的。建议先购买一套刚需,获得永久居民后再更换或再投资一套。

Q8 每年持有成本有哪些?

持有成本在交房后才会产生。

每年的持有成本为:物业费,房产税。物业费均价$300-700 /月;房产税为每年租金收益的10%,如果自住4%。

Q9 新加坡的公寓有明火吗?

新加坡住宅公寓一房两房是没明火的,3房以上才会有明火。

持有EP,在新加坡买房需要了解的问题

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