據悉，新加坡華人富豪黃遂粲旗下的海峽實業（Hoi Hup Realty）於近日買下了位於倫敦市中心寫字樓Holborn Gate。而該樓的成交價超過了1.6億英鎊（約合13.39億人民幣）

這棟寫字樓位於倫敦一區科技城與金融城的交界，且距離法靈頓地鐵站也不遠，可謂是占據了天時地利。也就是說，該樓的商業價值未來絕非等閒。

同樣，在10月26日，另一位匿名的新加坡富豪買下了位於倫敦金融城的高層住宅項目One Bishopsgate Plaza的6套公寓。

該公寓也是近年來倫敦金融城難得一見的高層住宅酒店綜合體，20樓以下是歐洲泛太平洋酒店Pan Pacific Hotel。

能在寸土寸金的金融城地段買下這棟高層的6套豪華公寓，這位新加坡買家肯定也絕非等閒。據悉，6套公寓總價同樣也要高於950萬英鎊（約合7934萬人民幣）。

主教門廣場一號One Bishopsgate Plaza

一個月不到的時間，連續兩處英國倫敦的大手筆投資皆來自新加坡買家，莫非英國房產有什麼魔力吸引著他們購入嗎？

房價漲太快阻礙投資？

資產配置有了新方向！

根據今年9月，英國智庫Z/Yen和中國（深圳）綜合開發研究院聯合發布了第32期《全球金融中心指數》（GFCI 32）顯示，相較上一期排名，新加坡上升至第三，而香港則跌至第四。新加坡取代香港，成為亞洲首要金融中心。

因此，如今的新加坡並不缺乏如前文提到的那兩位大佬級別的投資者存在，而問題在於，新加坡國內房產近兩年也是極限瘋漲，和中國國內一樣，為調控房地產市場價格過快和過度上漲，政府部門也是推出了一系列的調控措施抑制房價，並在過去5年里，新加坡政府三次上調印花稅。

不難看出，未來繼續在新加坡本土「炒房」顯然不是一項明智之選。將目光轉向海外，成為了新加坡大小投資者的一致方向，而英國無疑就是一個不錯的選擇。

人口源源流入，房價經久不衰

既然要像前文的兩位新加坡大佬那樣投資英房，首都倫敦無疑就是海外買家的首選。

據統計，2021年倫敦獲得了超過30億美元的房地產跨境私人資本投資，占倫敦全部私人投資資本的53%，位列全球第一。

並且倫敦是目前全世界極少數不限售不限貸不限購的城市，海外買家和當地買家的待遇基本一致。加之英國房產市場是一個面向全球買家的市場，它的價格也是公開透明化的。

簡單來講就是你在中國、在新加坡看到一套英國房產的價格與另一位投資者在美國，在澳洲，在杜拜，在任何國家看到的都為同一價格。像中間商賺差價，惡意哄抬房價這樣的情況絕不會出現。

於是，寬鬆的購房條件與移民政策也讓英國成為不少小康、中產人群進行海外資產配置與移民的目的地首選。

在過去63年里，英國房價年化漲幅為9.5%，期間年度房價為漲幅的就有57年！而且要知道，英國房市它特有的穩定性與透明化在全球是都享有盛譽的。

63年間，英國年度房價穩定上漲 根據在線房地產網站Rightmove顯示，受房屋的供不應求影響，英國本土的平均房價年增長達到了仍在7.8%高位。

而且我們要知道 ，英國房產產權分為永久產權（Freehold）和非永久產權（Leasehold）。顧名思義，永久產權的房產可永久持有，而非永久產權的房產產權期限一般在150年-999年之間。 只要英國房產有永久產權，那麼就可世代相傳，這就是最簡單的保值。

另外在英國，像牛津劍橋、倫敦政經、帝國理工這樣的知名學府是世界諸多學生青睞與嚮往的目標。而首都倫敦更是擁有著全英國最密集的教育資源。

倫敦的眾多私校公學也大受家長們的喜愛，相比在新加坡去和諸多學生競爭國大、南洋理工等新加坡名校的少許名額，許多家長也會選擇留學英國或是早早將孩子送往眾多英國老牌公學進行學習成長。

於是，那些有送孩子去英國讀書計劃的家長，就會選擇通過購置英房為孩子留學生涯提早做打算，而同一時間又完成了資產的海外配置。並且，現在在英國購買首套的自住房屋還能免去一定的稅費！

他們用【以房養學】的方法，利用持有房產的價值穩定性，在留學期間，將多餘房間進行出租賺足租金收益，學業結束後，再把房產賣掉，抵消留學的學費，實現「教育、居住、投資」的一箭三雕！

去年PSW2.0的畢業生簽證發放後，吸引了更多的留學生湧入這座城市，使得倫敦市內在不斷注入新的高知分子的新鮮血液，對住宅房屋的需求也在每日愈增。

留學、移民、投資客們對英房的追逐，再加上匯率處於低位，今年英國印花稅也永久削減，人們對於英房的熱情只會水漲船高，房價上漲將更加穩定，只能說越早買入英房時機越佳。

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首付63w人民幣換取貴族生活入場券

可是倫敦樓盤眾多，我們又該如何從萬樓叢中選出合適的項目呢？

倫敦自古以西為貴，許多皇室貴族以及富豪政客大多定居西倫敦。而像倫藝、帝國理工這樣世界著名的高校學府都齊聚西倫敦，當地學術氛圍十足也吸引了眾多留學生家庭在那駐足。

西倫敦海德公園 此外，根據國家統計局的數字顯示：像是在西區的帕丁頓地塊，15年內，該地區的商品房漲幅高達450%， 年均漲幅20%！！！每套房子平均年增4.5萬英鎊（摺合人民幣38w）！

漲幅20%是個多麼離譜的數據？要知道即使上漲如近幾年的新加坡，根據某房產平台的《全球房價指數》顯示，去年一整年新加坡的非有地私宅價格（即私人公寓單位）也才上升6.1 %。

因此即使是倫敦市中心的住宅房屋這幾年也是受到一眾留學生與投資客的追捧與瘋搶，譬如下面這套坐落於西倫敦尊貴威敏一區毗鄰帕丁頓區，投資自住兩相宜的倫敦高端社區——海德西苑

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海德西苑地理位置優越，風景絕倫，不僅南接海德公園，東往攝政公園，還可步行抵達牛津街、邦德街，堪稱西倫敦的後花園，貴族生活的入場券。

項目坐落於帕丁頓、國王十字、威斯敏斯特三大主要交通樞紐之間，占據倫敦西區政治文化中心主要的黃金三角地段。

4條地鐵線路交匯在項目周圍，帶你貫穿整個倫敦。從項目出發步行片刻即可到達Edgware Road地鐵站。

而從接壤項目的帕丁頓出發，你更可快速直抵希思羅機場。帕丁頓還是今年開通的伊莉莎白女王線的必經站之一，自此從帕丁頓通往倫敦各地將更加快捷方便。

優秀的教育資源優勢，讓海德西苑備受來自全球的學生們之青睞，相當一部分的住戶是學生和從事教育事業的學者們，因此該項目獲得了高質量和穩定的居住人群。

憑藉優越的地理位置，從海德西苑出發可輕鬆抵達倫敦任一所高等院校。

海德西苑不僅讓業主能擁有專屬的四季美景，還能時刻享受精緻的生活方式，社區內部涵蓋各種高端設施，24小時安保禮賓服務、健身館、游泳池和私人電影院一應俱全。

房屋內部由寶格麗酒店同款設計師打造，還配有全套一體化的廚衛家電，進入內部，所看即所得，業主們的生活品質精緻又美好！

而且，根據西敏寺政府的最新規劃，將在倫敦一區Marylebone以及Edgware road 進行15年大型區域振興計劃，計劃持續到2032年，項目所在地區新一輪的房價漲幅即將拉開序幕！

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早些時候曾看到諾貝爾經濟學獎得主克里斯多福·皮薩里德斯在接受媒體採訪時感慨自己曾在08年金融危機那時虧損巨大，但他卻稱自己最成功的投資就是在倫敦買房。跟著大佬做決定，總不會有太大錯。

在全球通脹的大環境下，房地產作為物價的火車頭，無疑就是最好的抗通脹武器，被譽為「世界資產的保險箱」的英國房產更是如此。如果您對海外置業或者英房投資產生了興趣，不妨也可以試著嘗試了解一下。

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