萬事通說

建屋局推出9655個新組屋單位~

新加坡的「居者有其屋」政策聞名世界，接近90%的居民都有自己的房子。最近坡島房價大漲，為了給房地產降溫，當局一口氣推出了近10000個預購組屋單位！

其中60%位於非成熟市鎮，4房式的組屋價格都不超過$40萬，而烏魯班丹黃金地段項目的4房組屋竟高達$72.5萬！

建屋局推出9655個新組屋項目

非成熟地區4房單位

全部低於$40萬元

坡島居民真幸福，又有新的組屋可以選了，其中還包括3個「黃金地段組屋項目」~

昨日（23日），新加坡建屋局發布公告： 本次預購組屋活動一共推出10個項目，共有9655個新單位可供選擇，也是有史以來推出單位最多的一次。同時為了給買家更多時間考慮，申購期也從平時的7天延長到了9天~

本次預購活動中，有5861個單位坐落在非成熟市鎮，4房式單位都不超過$40萬新，其中最便宜的義順4房式組屋僅需$24.8萬新，價格可謂十分親民了~

圖源：CNA

至於本次推出的3個黃金地段組屋項目，津貼回收率都是6％，與之前一樣，早前民間有人認為這次的津貼回收率會上調。這意味著賣房的時候，屋主需要將轉售價或估價的6％還給建屋局。

等候期中位數為4年半

今年共推出23184個新單位

據悉，本輪預購組屋項目的等候期中位數大概是4年半，也就是說現在買房，大概4年後就能拿到房子了。

其中登加項目的等候期是最短的，預計2027年第一季就能竣工。而烏魯班丹的等候期最久，要2029年第3季度才能竣工，現在「下單」，等拿到房子說不定孩子都上小學了~

國家發展部長李智陞在FB發貼表示，加上本次推出的預購組屋，2022年建屋局一共推出了2萬3184個預購組屋單位，已經超過了原定的2萬3000個的目標。另有3023個單位通過剩餘組屋銷售活動推出，也有911個單位以常年開放的方式供申購。

明年2月，建屋局預計會在裕廊西、登加、加冷黃埔和女皇鎮等地點推出約4400個預購組屋單位，5月則會在登加、勿洛、加冷黃埔、實龍崗和女皇鎮等推出大約4000個單位。

圖源：FB/Demond Lee

建屋局推出3個黃金地段組屋

加冷黃埔5140人

搶294個4房單位！

好了，廢話不多說了，萬事通這就帶通心粉們看看本次預購組屋的項目，先看看「黃金地段組屋」吧~

加冷黃埔

加冷黃埔共有470個3房和4房式的單位，前面就是加冷河，也很靠近地鐵站。因為是黃金地段的組屋區，附近的設施完善，很受人們的青睞。

其中King George's Heights最為火爆！ 只有294個4房組屋單位，卻有超過5000人申請。

錦茂

錦茂項目共有960個2房、3房和4房式的組屋， 同時也是本次黃金地段組屋項目中，唯一有2房式的組屋。

地理位置在波那維斯達地鐵站附近，旁邊就是烏魯班丹CC。

烏魯班丹

烏魯班丹黃金地段組屋項目共有1330個3房和4房式單位，就在Dover地鐵站的後方。旁邊就是烏魯班丹河。雖然同為黃金地段組屋，但遠沒有加冷項目火爆。

四房組屋的預購價格高達$72.5萬新，也是本次活動中最貴的項目~

為了確保坡島居民可以負擔起這些黃金地段組屋項目，當局將為所有預購組屋提供大量補貼的和額外津貼。

義順區共推出3個項目

登加等待時間最短

2027年第一季度竣工

其他幾個非成熟市鎮項目分別位於義順、登加、女皇鎮和武吉巴督。

武吉巴督的新組屋項目比較靠近「小桂林」，共有790個2到5房式單位。

義順的3個預售組屋項目都靠在一起，位於義順Ave 1。背靠實里達蓄水池，雖然比價偏僻，但勝在環境幽靜。

登加是一個比較新的區，據萬事通了解，那邊基本上清一色都是新組屋。

登加一共有2077個2房至5房式單位，預計在2027年第一季度就能完工，也是所有項目里最快的~

以上所有圖片來自新加坡建屋局官網

新加坡總理接班人黃循財

將確保人們負擔得起組屋

今年新加坡的「大開放」讓房產特別火爆，不過新加坡副總理黃循財表示，將確保人們可以負擔得起。

黃循財說，「 我們有組屋，可以滿足八成新加坡人的需求，而且確保價格是負擔得起的。我們非常密切地關注整個房地產市場，因為住房是新加坡社會契約中不可或缺的一部分。 」

同時黃循財也近一步指出，新加坡土地有限，如果不加留意，大量的外資就會湧入投資地產，這會造成很大的問題。

總結

通心粉們，這麼多新組屋項目有你喜歡的嗎？歡迎大家在評論區里留言交流~

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（*截稿前更新）